Prix immobilier à Saint-Caprais (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Caprais, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 212 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 508 €/m² | 104 m² | −9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 212. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 181 m² | 190 000 € | 1 050 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 500 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 204 m² | 170 440 € | 835 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 82 m² | 158 000 € | 1 927 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 247 000 € | 2 308 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 1 p. | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 134 m² | 60 000 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 156 m² | 155 000 € | 994 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 140 186 € | 1 460 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 156 m² | 135 000 € | 865 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 242 m² | 182 300 € | 753 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 200 m² | 161 000 € | 805 €/m² |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 340 m² | 219 900 € | 647 €/m² |
| 25/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 222 m² | 195 000 € | 878 €/m² |
| 01/08/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 360 m² | 70 332 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-08 | 7 | — | 1 508 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 671 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 927 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 896 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 931 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 731 €/m² |
| 2024-12 | 19 | — | 1 507 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | 1 757 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 4 | — | — |
| 2024-06 | 8 | — | 2 134 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Caprais ?
Les données DVF pour Saint-Caprais n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Caprais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Caprais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Caprais ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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