Prix immobilier Recy (51)
Un appartement s'y vend 3 236 €/m² et une maison 2 077 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 264 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 022 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 022 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 289 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 348 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 6 | 2 086 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 562 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 4 | 2 688 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | 2 000 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 319 €/m² | 83 m² | ↑ +2,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 077 €/m² en tête de page, 2 319 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 169 825 € | 2 022 € |
| 29/11/2025 | Maison, 5 pièces29/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 174 300 € | 2 126 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 294 840 € | 3 009 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 217 500 € | 2 289 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 270 000 € | 2 348 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/07/2025 · 48 m² | 48 m² | 112 750 € | 2 349 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 14/05/2025 | Maison, 5 pièces14/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 19/03/2025 | Maison, 4 pièces19/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 25/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/01/2025 · 70 m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 46 | |
| 2024févr. à déc. | 46 | |
| 2023janv. à déc. | 43 | |
| 2022janv. à déc. | 42 | |
| 2021janv. à déc. | 69 | 3 236 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Recy ?
En médiane sur 12 mois, 3 236 €/m² pour un appartement et 2 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Recy ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Recy, à 3 236 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Compertrix | 3 657 € | 59 | 7,9 km | |
| Saint-Étienne-au-Temple | 1 440 € | 32 | 8,0 km | |
| L'Épine | 10 714 € | 11 | 9,2 km | |
| Athis | 2 625 € | 28 | 13,7 km | |
| Ambonnay | 4 487 € | 59 | 14,6 km | |
| Mourmelon-le-Petit | 1 556 € | 49 | 15,1 km | |
| Tours-sur-Marne | 1 406 € | 36 | 15,2 km | |
| Saint-Germain-la-Ville | 2 450 € | 15 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Recy. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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