Prix immobilier Saint-Germain-la-Ville (51)
Un appartement s'y vend 2 450 €/m² et une maison 1 971 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 188 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 1 | 1 781 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 713 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 408 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 1 | 1 681 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | 3 579 €/m² | |
| juillet 2024 | 10 | 1 525 €/m² | 1 071 €/m² |
| juin 2024 | 2 | ||
| mars 2024 | 8 | ||
| janvier 2024 | 4 | 2 804 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 990 à 1 108 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 118 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 408 €/m² | 83 m² | ↑ +7,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 971 €/m² en tête de page, 2 408 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces21/08/2025 · 73 m² | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 155 900 € | 1 713 € |
| 24/01/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)24/01/2025 · 664 m² | 664 m² | 199 900 € | |
| 11/10/2024 | Maison, 5 pièces11/10/2024 · 97 m² | 97 m² | 163 100 € | 1 681 € |
| 13/09/2024 | Maison, 1 pièce (5 biens)13/09/2024 · 38 m² | 38 m² | 68 000 € | 1 789 € |
| 10/07/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)10/07/2024 · 280 m² | 280 m² | 150 000 € | 536 € |
| 04/07/2024 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/07/2024 · 268 m² | 268 m² | 177 000 € | 660 € |
| 25/01/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/01/2024 · 97 m² | 97 m² | 272 000 € | 2 804 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 18 | |
| 2024janv. à nov. | 34 | 1 525 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 52 | |
| 2022janv. à déc. | 43 | |
| 2021févr. à déc. | 35 | 2 501 €/m² |
Deux comptes de ventes. 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Ville ?
En médiane sur 12 mois, 2 450 €/m² pour un appartement et 1 971 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-la-Ville ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Germain-la-Ville, à 2 450 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chaussée-sur-Marne | 2 779 € | ↓ −35,9 % | 47 | 8,2 km |
| Écury-sur-Coole | 947 € | 33 | 9,2 km | |
| L'Épine | 10 714 € | 11 | 11,4 km | |
| Saint-Étienne-au-Temple | 1 440 € | 32 | 14,6 km | |
| Vitry-en-Perthois | 2 105 € | 53 | 19,7 km | |
| Vanault-les-Dames | 2 041 € | 18 | 24,1 km | |
| Chaintrix-Bierges | 5 063 € | 36 | 25,9 km | |
| Athis | 2 625 € | 28 | 27,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-la-Ville. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-la-Ville
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.