Prix immobilier à Préaux (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Préaux, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 536 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 043 €/m² | 130 m² | +53,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 536. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 130 m² | 43 945 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 161 m² | 403 900 € | 2 509 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 236 400 € | 2 074 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 001 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 60 725 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 881 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 180 m² | 390 260 € | 2 168 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 352 m² | 507 920 € | 1 443 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 19/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 49 500 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 36 000 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (17 biens) | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 10 000 € | — |
| 10/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 37 000 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 21/05/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 509 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 2 074 €/m² |
| 2025-09 | 30 | — | 2 168 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 4 233 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 41 | — | 1 917 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | 2 200 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 1 984 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 3 125 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | 3 430 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Préaux ?
Les données DVF pour Préaux n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Préaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Préaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Préaux ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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