Prix immobilier Prades-d'Aubrac (12)
Un appartement s'y vend 1 232 €/m² et une maison 1 481 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 355 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | ||
| novembre 2025 | 6 | 1 270 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 621 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 403 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 550 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 306 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 1 388 €/m² | 609 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 1 014 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 457 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | ||
| décembre 2024 | 1 | 1 363 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | 1 462 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 123 et 1 388 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 027 à 1 084 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 57 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 014 et 1 545 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 621 €/m² | 60 m² | ↑ +52,3 % |
| Studio, T1 | 12 % | 1 388 €/m² | 21 m² | |
| T3 | 6 % | 1 014 €/m² | 74 m² | ↓ −30,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 481 €/m² en tête de page, 1 621 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)20/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 63 500 € | 1 270 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/10/2025 · 477 m² | 477 m² | 257 700 € | 540 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/09/2025 · 113 m² | 113 m² | 158 580 € | 1 403 € |
| 20/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)20/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 62 000 € | 1 550 € |
| 08/08/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)08/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 205 350 € | 2 185 € |
| 07/08/2025 | Maison, 2 pièces07/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 18/06/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)18/06/2025 · 36 m² | 36 m² | 41 500 € | 1 153 € |
| 06/06/2025 | Local industriel ou commercial06/06/2025 · 44 m² | 44 m² | 1 000 € | |
| 28/04/2025 | Maison, 2 pièces28/04/2025 · 37 m² | 37 m² | 22 536 € | 609 € |
| 11/04/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/04/2025 · 20 m² | 20 m² | 30 900 € | 1 545 € |
| 11/04/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)11/04/2025 · 22 m² | 22 m² | 27 100 € | 1 232 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 71 | 1 201 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 81 | 1 462 €/m² |
| 2023 | 67 | 1 030 €/m² |
| 2022 | 71 | 1 075 €/m² |
| 2021 | 57 | 1 270 €/m² |
Deux comptes de ventes. 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 67.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades-d'Aubrac ?
En médiane sur 12 mois, 1 232 €/m² pour un appartement et 1 481 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Prades-d'Aubrac ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Prades-d'Aubrac, à 1 232 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Eulalie-d'Olt | 1 333 € | 23 | 9,2 km | |
| Condom-d'Aubrac | 1 429 € | 59 | 9,8 km | |
| Saint-Saturnin-de-Lenne | 1 759 € | 42 | 15,1 km | |
| Vimenet | 1 625 € | 34 | 15,9 km | |
| Gaillac-d'Aveyron | 1 222 € | 29 | 20,6 km | |
| Soulages-Bonneval | 27 262 € | 27 | 21,8 km | |
| Huparlac | 1 221 € | 50 | 26,5 km | |
| Saint-Symphorien-de-Thénières | 2 513 € | 21 | 30,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prades-d'Aubrac. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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