Prix immobilier à Orbeil (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orbeil, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 199 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 194 €/m² | 105 m² | −53,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 199. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 82 650 € | 787 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 2 100 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 5 954 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 87 130 € | 1 194 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 203 900 € | 2 266 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 149 m² | 160 000 € | 1 074 €/m² |
| 06/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 173 904 € | 1 242 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 23 400 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 247 500 € | 2 403 €/m² |
| 09/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 570 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 110 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 890 € | — |
| 26/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 22/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 72 m² | 240 000 € | 3 333 €/m² |
| 14/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 08/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 418 170 € | 2 091 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 62 m² | 122 000 € | 1 968 €/m² |
| 15/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 227 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 787 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 730 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 074 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 4 | — | 1 242 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | 2 403 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 15 | — | 4 182 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 1 968 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 8 | — | 1 818 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orbeil ?
Les données DVF pour Orbeil n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orbeil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orbeil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orbeil ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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