Prix immobilier Néac (33)
Une maison s'y vend 2 424 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 320 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 6 | 2 069 €/m² | |
| août 2025 | 17 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 3 | 2 706 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 2 | 2 789 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 | ||
| novembre 2023 | 10 | 3 111 €/m² | |
| octobre 2023 | 2 | ||
| juillet 2023 | 1 | ||
| mai 2023 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 069 €/m² | 110 m² | ↓ −24,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 424 €/m² en tête de page, 2 069 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 10 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 160 030 € | 1 739 € |
| 05/09/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)05/09/2025 · 255 m² | 255 m² | 300 000 € | 1 176 € |
| 01/08/2025 | Maison, 9 pièces (32 biens)01/08/2025 · 779 m² | 779 m² | 800 000 € | 1 027 € |
| 26/12/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/12/2024 · 85 m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 11/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/10/2024 · 90 m² | 90 m² | 251 000 € | 2 789 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025juin à nov. | 32 | |
| 2024juil. à déc. | 13 | |
| 2023janv. à nov. | 74 | |
| 2022janv. à oct. | 72 | |
| 2021janv. à sept. | 63 |
Deux comptes de ventes. 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néac ?
En médiane sur 12 mois, 2 424 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Philippe-d'Aiguille | 2 463 € | 17 | 11,3 km | |
| Sainte-Colombe | 4 694 € | 55 | 11,4 km | |
| Saint-Sauveur-de-Puynormand | 1 632 € | 23 | 13,1 km | |
| Francs | 2 507 € | 15 | 14,2 km | |
| Bayas | 1 190 € | 41 | 14,6 km | |
| Les Salles-de-Castillon | 2 391 € | 33 | 15,0 km | |
| Saint-Jean-de-Blaignac | 1 639 € | ↑ +52,1 % | 99 | 15,4 km |
| Saint-Vincent-de-Pertignas | 8 529 € | 32 | 16,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Néac. Dernière vente connue le 20/11/2025.
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