Prix immobilier Pessac-sur-Dordogne (33)
Un appartement s'y vend 1 782 €/m² et une maison 1 648 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/11/2025, six mois de décalageBase 292 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 977 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 1 977 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 359 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 146 €/m² | 817 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 3 400 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 4 | 1 716 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | ||
| avril 2024 | 4 | 1 307 €/m² | |
| mars 2024 | 8 | ||
| février 2024 | 2 | 3 633 €/m² | |
| janvier 2024 | 9 | 1 816 €/m² | |
| octobre 2023 | 2 | 3 059 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 033 et 2 259 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 928 à 1 977 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 49 €/m². Dernière vente connue le 19/11/2025. Extrêmes : 1 919 et 2 373 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 359 €/m² | 101 m² | ↓ −20,8 % |
| T3 | 13 % | 2 373 €/m² | 55 m² | |
| T4 | 13 % | 1 919 €/m² | 68 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 648 €/m² en tête de page, 1 359 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 217 500 € | 1 977 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)15/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 125 000 € | 679 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)02/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 65 000 € | |
| 30/04/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/04/2025 · 123 m² | 123 m² | 130 500 € | 1 061 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces30/04/2025 · 169 m² | 169 m² | 138 000 € | 817 € |
| 21/03/2025 | Maison (3 biens)21/03/2025 · 20 m² | 20 m² | 68 000 € | 3 400 € |
| 29/11/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/11/2024 · 220 m² | 220 m² | 188 750 € | 858 € |
| 30/04/2024 | Maison, 5 pièces30/04/2024 · 114 m² | 114 m² | 139 683 € | 1 225 € |
| 05/04/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)05/04/2024 · 54 m² | 54 m² | 75 000 € | 1 389 € |
| 26/03/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/03/2024 · 128 m² | 128 m² | 52 500 € | |
| 14/02/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/02/2024 · 150 m² | 150 m² | 545 014 € | 3 633 € |
| 29/01/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/01/2024 · 80 m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 16/01/2024 | Maison, 2 pièces16/01/2024 · 51 m² | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 20 | 2 146 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 29 | |
| 2023janv. à oct. | 50 | 1 902 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 120 | 1 272 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 63 | 3 487 €/m² |
Deux comptes de ventes. 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pessac-sur-Dordogne ?
En médiane sur 12 mois, 1 782 €/m² pour un appartement et 1 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Pessac-sur-Dordogne ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pessac-sur-Dordogne, à 1 782 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Eynesse | 1 759 € | 48 | 4,5 km | |
| Flaujagues | 1 428 € | 36 | 5,5 km | |
| Doulezon | 4 173 € | 35 | 7,9 km | |
| Saint-André-et-Appelles | 2 438 € | 80 | 8,1 km | |
| Les Lèves-et-Thoumeyragues | 792 € | 200 | 8,8 km | |
| Pujols | 2 104 € | 39 | 9,9 km | |
| Ruch | 10 986 € | 17 | 11,1 km | |
| La Roquille | 2 361 € | 56 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pessac-sur-Dordogne. Dernière vente connue le 19/11/2025.
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