Prix immobilier Montignac (24)
Un appartement s'y vend 2 365 €/m² et une maison 1 816 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 558 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 714 €/m² et la maison 1 687 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 270 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 714 €/m² | 1 687 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 2 231 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 2 927 €/m² | |
| septembre 2025 | 42 | 1 695 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 120 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 579 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 820 €/m² | |
| mai 2025 | 46 | 1 944 €/m² | 2 143 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 4 721 €/m² | |
| mars 2025 | 27 | 2 145 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 1 968 €/m² | 664 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 2 199 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 770 et 2 897 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 551 à 1 814 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 263 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 544 et 4 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 143 €/m² | 85 m² | ↑ +15,5 % |
| T2 | 4 % | 2 340 €/m² | 60 m² | |
| T3 | 2 % | 1 570 €/m² | 78 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 897 €/m² | 72 m² | ↑ +16,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 816 €/m² en tête de page, 2 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 214 000 € | 1 244 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 124 000 € | 2 255 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 117 000 € | 731 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 15 000 € | |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)02/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 240 000 € | 1 333 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)28/11/2025 · 172 m² | 172 m² | 312 030 € | 1 814 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 273 000 € | 2 967 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)21/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 26 000 € | 542 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 290 000 € | 2 231 € |
| 07/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)07/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 170 790 € | 2 755 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 161 500 € | 1 856 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 154 m² | 154 m² | 490 000 € | 3 182 € |
| 23/10/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)23/10/2025 · 158 m² | 158 m² | 120 000 € | 759 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 270 | 1 968 €/m² |
| 2024 | 237 | 2 480 €/m² |
| 2023 | 277 | 1 652 €/m² |
| 2022 | 305 | 2 140 €/m² |
| 2021 | 323 | 1 732 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montignac ?
En médiane sur 12 mois, 2 365 €/m² pour un appartement et 1 816 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montignac ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Montignac, à 2 365 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Lardin-Saint-Lazare | 3 444 € | ↑ +5,0 % | 112 | 9,7 km |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 2 879 € | 210 | 15,0 km | |
| Saint-Cyprien | 2 062 € | ↑ +145,4 % | 198 | 22,5 km |
| Le Bugue | 3 798 € | ↓ −55,8 % | 314 | 24,4 km |
| Carsac-Aillac | 6 418 € | 221 | 25,2 km | |
| Val de Louyre et Caudeau | 3 950 € | 335 | 32,0 km | |
| Vergt | 1 824 € | ↓ −18,8 % | 156 | 35,0 km |
| Le Buisson-de-Cadouin | 2 578 € | ↓ −1,3 % | 267 | 35,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montignac. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Montignac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.