Prix immobilier à Montignac (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montignac, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 1 558 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 000 €/m² | 60 m² | +86,7 % | |
| T4 | 3 429 €/m² | 70 m² | +45,0 % | |
| Maison | 2 015 €/m² | 92 m² | −2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 558. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 55 m² | 124 000 € | 2 255 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 160 m² | 117 000 € | 731 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 172 m² | 214 000 € | 1 244 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 15 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 180 m² | 240 000 € | 1 333 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 172 m² | 312 030 € | 1 814 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 92 m² | 273 000 € | 2 967 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 26 000 € | 542 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 62 m² | 170 790 € | 2 755 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 154 m² | 490 000 € | 3 182 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 87 m² | 161 500 € | 1 856 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | — | 50 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 158 m² | 120 000 € | 759 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 3 714 €/m² | 1 687 €/m² |
| 2025-11 | 30 | — | 2 231 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 2 927 €/m² |
| 2025-09 | 42 | — | 1 695 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 120 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 2 579 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 820 €/m² |
| 2025-05 | 46 | 1 944 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 4 721 €/m² |
| 2025-03 | 27 | — | 2 145 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 1 968 €/m² | 664 €/m² |
| 2025-01 | 27 | — | 2 199 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montignac ?
Le prix médian d'un appartement à Montignac s'établit à 2 365 €/m² sur 12 mois glissants, +91,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 816 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montignac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montignac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montignac ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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