Prix immobilier Montembœuf (16)
Un appartement s'y vend 2 638 €/m² et une maison 1 164 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 515 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 13 | 1 310 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 7 | 577 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 295 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 885 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 238 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 526 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | ||
| novembre 2024 | 14 | 1 294 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 1 097 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 302 €/m² | 76 m² | ↑ +8,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 164 €/m² en tête de page, 1 302 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)21/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 110 000 € | 1 009 € |
| 16/07/2025 | Maison, 3 pièces16/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 55 000 € | 573 € |
| 14/05/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)14/05/2025 · 52 m² | 52 m² | 30 000 € | 577 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/04/2025 · 73 m² | 73 m² | 94 500 € | 1 295 € |
| 15/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/04/2025 · 269 m² | 269 m² | 15 000 € | |
| 11/04/2025 | Local industriel ou commercial11/04/2025 · 149 m² | 149 m² | 137 550 € | 923 € |
| 07/03/2025 | Maison, 4 pièces07/03/2025 · 130 m² | 130 m² | 115 000 € | 885 € |
| 04/03/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/03/2025 · 600 m² | 600 m² | 75 000 € | |
| 07/02/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)07/02/2025 · 21 m² | 21 m² | 47 000 € | 2 238 € |
| 10/01/2025 | Maison, 5 pièces10/01/2025 · 76 m² | 76 m² | 116 000 € | 1 526 € |
| 18/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2024 · 55 m² | 55 m² | 22 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 52 | |
| 2024févr. à déc. | 53 | |
| 2023janv. à déc. | 142 | |
| 2022janv. à nov. | 90 | 2 638 €/m² |
| 2021 | 164 |
Deux comptes de ventes. 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montembœuf ?
En médiane sur 12 mois, 2 638 €/m² pour un appartement et 1 164 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Montembœuf ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montembœuf, à 2 638 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Écuras | 1 881 € | 228 | 10,2 km | |
| Les Pins | 6 000 € | 111 | 14,4 km | |
| Moulins-sur-Tardoire | 8 802 € | 101 | 14,9 km | |
| Vouthon | 656 € | 23 | 15,1 km | |
| Pressignac | 8 781 € | 154 | 15,3 km | |
| Saint-Germain-de-Montbron | 1 227 € | 69 | 18,7 km | |
| Chassenon | 661 € | 101 | 19,1 km | |
| Pranzac | 971 € | 78 | 19,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montembœuf. Dernière vente connue le 20/11/2025.
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