Prix immobilier Saint-Germain-de-Montbron (16)
Un appartement s'y vend 1 227 €/m² et une maison 1 218 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalageBase 467 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 900 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 11 | 1 900 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 914 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 311 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 745 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 1 813 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 849 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 1 227 €/m² | 787 €/m² |
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 21 | 1 022 €/m² | |
| juin 2024 | 16 | 1 218 €/m² | |
| mai 2024 | 19 | ||
| mars 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 207 et 1 247 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 189 à 1 198 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 9 €/m². Dernière vente connue le 27/11/2025. Extrêmes : 1 188 et 1 267 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 311 €/m² | 93 m² | ↑ +7,6 % |
| T2 | 5 % | 1 267 €/m² | 75 m² | |
| T3 | 5 % | 1 188 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 218 €/m² en tête de page, 1 311 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)20/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/10/2025 · 186 m² | 186 m² | 85 000 € | |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 139 700 € | 1 043 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/09/2025 · 238 m² | 238 m² | 156 000 € | 655 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)04/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 126 000 € | 1 299 € |
| 30/07/2025 | Maison, 1 pièce30/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 27 000 € | |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/07/2025 · 154 m² | 154 m² | 134 370 € | 873 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)27/06/2025 · 290 m² | 290 m² | 165 000 € | 569 € |
| 11/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/06/2025 · 200 m² | 200 m² | 98 000 € | |
| 07/02/2025 | Maison, 4 pièces07/02/2025 · 93 m² | 93 m² | 79 000 € | 849 € |
| 21/01/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)21/01/2025 · 155 m² | 155 m² | 95 000 € | 613 € |
| 15/01/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/01/2025 · 164 m² | 164 m² | 129 000 € | 787 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 70 | 1 227 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 70 | |
| 2023janv. à déc. | 36 | |
| 2022janv. à déc. | 134 | |
| 2021mars à déc. | 77 |
Deux comptes de ventes. 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Montbron ?
En médiane sur 12 mois, 1 227 €/m² pour un appartement et 1 218 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-de-Montbron ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Germain-de-Montbron, à 1 227 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vouthon est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marthon | 1 250 € | ↑ +22,3 % | 61 | 3,5 km |
| Vouthon | 656 € | 23 | 3,8 km | |
| Charras | 1 321 € | ↑ +49,3 % | 28 | 10,2 km |
| Écuras | 1 881 € | 228 | 13,0 km | |
| Mazerolles | 4 107 € | 67 | 14,4 km | |
| Montembœuf | 2 638 € | 51 | 18,7 km | |
| Les Pins | 6 000 € | 111 | 19,8 km | |
| Villebois-Lavalette | 3 410 € | 86 | 20,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-de-Montbron. Dernière vente connue le 27/11/2025.
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