Prix immobilier à Charras (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charras, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 383 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 073 €/m² | 45 m² | — | |
| T4 | 1 192 €/m² | 151 m² | −39,5 % | |
| T5+ | 1 321 €/m² | 106 m² | — | |
| Maison | 1 464 €/m² | 101 m² | −19,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 383. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 93 305 € | 2 073 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 334 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 106 m² | 140 000 € | 1 321 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 151 m² | 180 000 € | 1 192 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 25 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 280 m² | 205 000 € | 732 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 56 m² | 61 100 € | 1 091 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 218 m² | 220 000 € | 1 009 €/m² |
| 18/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 155 m² | 15 000 € | — |
| 05/02/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 21/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 29 000 € | — |
| 28/11/2024 | AutreBien (7 biens) | — | 29 000 € | — |
| 25/09/2024 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 20/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 212 m² | 170 000 € | 802 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 2 073 €/m² | — |
| 2025-11 | 1 | 1 321 €/m² | — |
| 2025-10 | 1 | 1 192 €/m² | — |
| 2025-09 | 10 | — | 1 464 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 091 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 018 €/m² |
| 2025-04 | 1 | 1 970 €/m² | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 7 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charras ?
Le prix médian d'un appartement à Charras s'établit à 1 321 €/m² sur 12 mois glissants, −32,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 464 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charras ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charras ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charras ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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