Prix immobilier Charras (16)
Un appartement s'y vend 1 321 €/m² et une maison 1 464 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 383 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 073 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 073 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 321 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 192 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 464 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 091 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 018 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 970 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 3 | ||
| novembre 2024 | 7 | ||
| octobre 2024 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 289 et 1 996 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 109 à 1 215 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 106 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 192 et 2 073 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 464 €/m² | 109 m² | ↓ −8,7 % |
| T4 | 17 % | 1 581 €/m² | 108 m² | ↑ +43,5 % |
| T2 | 8 % | 2 073 €/m² | 45 m² | |
| T5+ | 8 % | 1 321 €/m² | 106 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 93 305 € | 2 073 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 5 pièces04/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 140 000 € | 1 321 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 4 pièces20/10/2025 · 151 m² | 151 m² | 180 000 € | 1 192 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 25 000 € | |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)05/09/2025 · 280 m² | 280 m² | 205 000 € | 732 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)08/08/2025 · 56 m² | 56 m² | 61 100 € | 1 091 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/07/2025 · 218 m² | 218 m² | 220 000 € | 1 009 € |
| 18/04/2025 | Appartement, 4 pièces18/04/2025 · 66 m² | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 04/03/2025 | Maison, 4 pièces04/03/2025 · 155 m² | 155 m² | 15 000 € | |
| 21/01/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/01/2025 · 60 m² | 60 m² | 29 000 € | |
| 20/08/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)20/08/2024 · 212 m² | 212 m² | 170 000 € | 802 € |
| 21/06/2024 | Appartement, 4 pièces21/06/2024 · 118 m² | 118 m² | 130 000 € | 1 102 € |
| 08/03/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/03/2024 · 62 m² | 62 m² | 81 000 € | 1 306 € |
| 27/02/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)27/02/2024 · 126 m² | 126 m² | 30 702 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 31 | 1 645 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 42 | 1 102 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 57 | |
| 2022 | 114 | 989 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 82 | 2 442 €/m² |
Deux comptes de ventes. 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charras ?
En médiane sur 12 mois, 1 321 €/m² pour un appartement et 1 464 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charras ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Charras, à 1 321 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Montbron | 1 227 € | 69 | 10,2 km | |
| Vouthon | 656 € | 23 | 12,8 km | |
| Mazerolles | 4 107 € | 67 | 23,0 km | |
| Salles-Lavalette | 681 € | 38 | 23,1 km | |
| Les Pins | 6 000 € | 111 | 29,9 km | |
| Aubeterre-sur-Dronne | 1 456 € | 29 | 37,3 km | |
| Pressignac | 8 781 € | 154 | 38,8 km | |
| Xambes | 628 € | 28 | 39,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charras. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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