Prix immobilier a Molinet
1 k habitants · 26,19 km2 · 42 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Molinet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
33
Departement
Allier
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Molinet
Prix m2 appartement
997 EUR
Mediane 997 EUR
-Prix m2 maison
1 195 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
33
DVF consolide
↑ 1,5%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Molinet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+1,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Molinet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
616 €
Médiane
734 €
P75
885 €
Lecture
50% des appartements à Molinet se vendent entre 616 et 885 €/m². Au-delà de 885 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Molinet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
15%950 €/m²
T3
8%524 €/m²
T4
8%647 €/m²
T5+
8%— €/m²
Maison
62%1 776 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Molinet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 25 | 28 RTE DE MOULINS | Appartement | T5 | 438 m² | 55 k€ | 126 € |
| 23 oct. 25 | LES GORMIERES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 47 CHE DE LA MAISON NEUVE | Maison | T4 | 168 m² | 172 k€ | 1 024 € |
| 06 août 25 | 4 RUE DES VARENNES DE LA BROCHE | Maison | T5 | 308 m² | 250 k€ | 810 € |
| 29 juil. 25 | LES BOUILLARDS | — | — | — | 19 k€ | — |
| 28 juil. 25 | 17 LA BROCHE | Maison | T2 | 60 m² | 83 k€ | 1 383 € |
| 07 juil. 25 | LE PEAGE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 04 juil. 25 | 15 LA BROCHE | Maison | T3 | 72 m² | 20 k€ | 278 € |
| 18 juin 25 | 8 RUE DE LA VERNE | Maison | T3 | 144 m² | 128 k€ | 888 € |
| 06 juin 25 | 37 RUE DE LA VERNE | Maison | T5 | 89 m² | 138 k€ | 1 551 € |
| 28 mai 25 | FONTREINE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 23 mai 25 | LES CADOLLES | — | — | — | 7 k€ | — |
| 17 avr. 25 | 4 RUE DE LA POTERIE | Maison | T4 | 100 m² | 20 k€ | 200 € |
| 21 mars 25 | 11 RUE DE LA POTERIE | Maison | T5 | 165 m² | 136 k€ | 824 € |
| 02 janv. 25 | CHE DE LA MAISON NEUVE | — | — | — | 21 k€ | — |
| 17 déc. 24 | 69 RTE DE DIGOIN | Maison | T5 | 208 m² | 91 k€ | 437 € |
| 12 nov. 24 | RUE DU COMMERCE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 17 oct. 24 | TERRES DU BOIS DE SEPT FON | — | — | — | 60 k€ | — |
| 26 sept. 24 | TAILLIS DES GOUTTES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 03 sept. 24 | LES CHARTIERS | — | — | — | 5 k€ | — |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Molinet
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Molinet aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Molinet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Molinet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Molinet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Molinet s'établit à 997 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 195 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Molinet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Molinet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Molinet ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026