Prix immobilier Le Donjon (03)
Un appartement s'y vend 1 058 €/m² et une maison 981 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 703 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 4 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 175 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 10 | ||
| octobre 2025 | 18 | 1 389 €/m² | |
| juillet 2025 | 60 | 1 383 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 418 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 780 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 26 | 875 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 8 | 529 €/m² | 870 €/m² |
| novembre 2024 | 14 | 1 119 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 717 €/m² | 1 800 €/m² |
| septembre 2024 | 9 | 2 050 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 339 et 1 496 €/m². La tranche la plus fréquente va de 516 à 696 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 180 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 1 260 et 1 575 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 875 €/m² | 74 m² | ↓ −12,1 % |
| T2 | 15 % | 1 575 €/m² | 50 m² | ↑ +159,0 % |
| T3 | 5 % | 1 260 €/m² | 50 m² | ↑ +3,9 % |
Deux médianes pour la maison. 981 €/m² en tête de page, 875 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)20/11/2025 · 389 m² | 389 m² | 2 000 € | |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/10/2025 · 327 m² | 327 m² | 25 000 € | |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 75 000 € | 1 389 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)25/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 130 000 € | 1 383 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/07/2025 · 311 m² | 311 m² | 161 050 € | 518 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)18/07/2025 · 128 m² | 128 m² | 100 000 € | 781 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 06/06/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)06/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 63 000 € | 700 € |
| 23/05/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/05/2025 · 82 m² | 82 m² | 32 000 € | |
| 09/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/05/2025 · 63 m² | 63 m² | 40 000 € | 635 € |
| 24/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/03/2025 · 124 m² | 124 m² | 120 350 € | 971 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 138 | 1 418 €/m² |
| 2024 | 151 | 662 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 125 | |
| 2022 | 133 | 2 787 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 102 | 574 €/m² |
Deux comptes de ventes. 175 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 135.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Donjon ?
En médiane sur 12 mois, 1 058 €/m² pour un appartement et 981 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Combien de temps pour vendre au Donjon ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Donjon, à 1 058 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Léon | 1 022 € | 74 | 11,0 km | |
| Saligny-sur-Roudon | 939 € | 111 | 13,1 km | |
| Molinet | 997 € | ↓ −38,8 % | 57 | 15,7 km |
| Jaligny-sur-Besbre | 751 € | 38 | 16,8 km | |
| Pierrefitte-sur-Loire | 1 378 € | 33 | 16,9 km | |
| Saint-Prix | 732 € | 30 | 18,0 km | |
| Diou | 2 862 € | 48 | 19,8 km | |
| Le Breuil | 641 € | 60 | 22,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Donjon. Dernière vente connue le 20/11/2025.
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