Prix immobilier à Matignon (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Matignon, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 773 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 21 000 €/m² | 28 m² | +1369,6 % | |
| T3 | 13 067 €/m² | 45 m² | +443,6 % | |
| Maison | 2 529 €/m² | 100 m² | +6,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstLES PETITES VILLES | 13 067 €/m² | 20 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 773. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (21 biens) | 764 m² | 588 000 € | 770 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 29 880 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 102 000 € | 3 400 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 84 710 € | — |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 172 000 € | 2 493 €/m² |
| 24/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 105 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 226 300 € | 2 794 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 23 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 23 602 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 54 300 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 126 m² | 360 000 € | 2 857 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 73 800 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 50 900 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 209 523 € | 2 794 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 65 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 13 067 €/m² | — |
| 2025-11 | 7 | 3 400 €/m² | 1 045 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 2 493 €/m² | 2 661 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 2 034 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 2 375 €/m² | 1 421 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 8 | 2 254 €/m² | 1 532 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 3 077 €/m² | 3 091 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 333 €/m² | 2 029 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 3 590 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 2 148 €/m² | 1 429 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Matignon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Matignon ?
Le prix médian d'un appartement à Matignon s'établit à 2 700 €/m² sur 12 mois glissants, +468,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (13 067 €/m²) est le quartier le plus cher de Matignon.
Où investir en locatif à Matignon ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Matignon ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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