Prix immobilier à Massat (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Massat, commune du Ariège (09) en Occitanie. 1 720 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | — | 108 m² | — | |
| Maison | 1 983 €/m² | 62 m² | +40,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 720. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 51 m² | 89 500 € | 1 755 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 96 000 € | 1 043 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (15 biens) | 50 m² | 68 320 € | 1 366 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 119 m² | 199 000 € | 1 672 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 3 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (49 biens) | 78 m² | 40 300 € | 517 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 500 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 281 m² | 25 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 109 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² |
| 15/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 45 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 62 m² | 351 500 € | 5 669 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (11 biens) | 18 m² | 1 500 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (17 biens) | 110 m² | 127 400 € | 1 158 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-11 | 87 | — | 2 214 €/m² |
| 2025-10 | 29 | — | 4 027 €/m² |
| 2025-09 | 27 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 983 €/m² |
| 2025-07 | 59 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 2 306 €/m² | 806 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 41 | — | 4 061 €/m² |
| 2025-03 | 42 | — | 993 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 2 026 €/m² |
| 2025-01 | 33 | — | 1 412 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Massat ?
Le prix médian d'un appartement à Massat s'établit à 2 590 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 581 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Massat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Massat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Massat ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Massat ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ariège (09), à partir des données officielles SIRENE.