Prix immobilier Massat (09)
Un appartement s'y vend 2 590 €/m² et une maison 1 581 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 1 720 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 500 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 381 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 500 €/m² | |
| novembre 2025 | 87 | 2 214 €/m² | |
| octobre 2025 | 29 | 4 027 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 2 500 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 983 €/m² | |
| juillet 2025 | 59 | 1 625 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 2 306 €/m² | 806 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 41 | 4 061 €/m² | |
| mars 2025 | 42 | 993 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 2 026 €/m² | |
| janvier 2025 | 33 | 1 412 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 224 et 2 748 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 158 à 3 475 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 317 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 141 et 3 189 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 690 €/m² | 62 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 5 % | 2 665 €/m² | 58 m² | ↓ −61,2 % |
| T4 | 2 % | 2 306 €/m² | 65 m² | |
| T5+ | 2 % | 108 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 581 €/m² en tête de page, 1 690 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 89 500 € | 1 755 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 96 000 € | 1 043 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (15 biens)28/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 68 320 € | 1 366 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)27/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 199 000 € | 1 672 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (49 biens)14/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 40 300 € | 517 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 260 000 € | 2 385 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/10/2025 · 281 m² | 281 m² | 25 000 € | |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)13/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 351 500 € | 5 669 € |
| 01/10/2025 | Maison, 2 pièces (11 biens)01/10/2025 · 18 m² | 18 m² | 1 500 € | |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (17 biens)22/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 127 400 € | 1 158 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 381 | 2 306 €/m² |
| 2024 | 272 | 10 300 €/m² |
| 2023 | 219 | 2 160 €/m² |
| 2022 | 386 | 2 590 €/m² |
| 2021 | 465 | 2 287 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massat ?
En médiane sur 12 mois, 2 590 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Massat ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Massat, à 2 590 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ercé | 2 857 € | 185 | 7,5 km | |
| Saurat | 1 314 € | 209 | 10,2 km | |
| Soulan | 3 977 € | 248 | 11,6 km | |
| Oust | 7 045 € | 50 | 12,0 km | |
| Brassac | 1 364 € | 152 | 12,7 km | |
| Castelnau-Durban | 2 051 € | 67 | 13,3 km | |
| Val-de-Sos | 1 503 € | 130 | 13,6 km | |
| Serres-sur-Arget | 1 176 € | 76 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massat. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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