Prix immobilier à Magné (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magné, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 286 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 612 €/m² | 70 m² | +32,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 286. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 11 100 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 330 m² | 266 000 € | 806 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 51 000 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 47 811 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (14 biens) | 172 m² | 75 000 € | — |
| 01/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien (28 biens) | — | 50 444 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 27 752 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 172 m² | 105 000 € | 610 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 19 421 € | — |
| 21/05/2025 | AutreBien | — | 550 € | — |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 6 p. | 134 m² | 237 500 € | 1 772 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 2 p. | 86 m² | 126 000 € | 1 465 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 174 m² | 58 000 € | — |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 186 m² | 158 640 € | 853 €/m² |
| 24/10/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 22 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 12 | — | 1 612 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | — |
| 2025-09 | 16 | — | 1 071 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | — |
| 2025-06 | 5 | — | 1 221 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 772 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 465 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 186 €/m² |
| 2024-10 | 14 | — | 955 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | — |
| 2024-06 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magné ?
Les données DVF pour Magné n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Magné ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Magné ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Magné ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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