Prix immobilier à Lézignan-Corbières (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lézignan-Corbières, commune du Aude (11) en Occitanie. 3 060 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 875 €/m² | 35 m² | −79,7 % | |
| T2 | 2 400 €/m² | 40 m² | +14,4 % | |
| T3 | 1 917 €/m² | 60 m² | +29,3 % | |
| T4 | 1 476 €/m² | 76 m² | +12,5 % | |
| T5+ | 1 026 €/m² | 114 m² | −12,1 % | |
| Maison | 1 785 €/m² | 90 m² | −1,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV GARIBALDI | 1 917 €/m² | 20 | +24,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 060. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 141 m² | 127 480 € | 904 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 213 000 € | 2 341 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 88 m² | 123 500 € | 1 403 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 44 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 33 000 € | 550 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 204 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 84 480 € | 1 069 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 162 000 € | 1 670 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 202 000 € | 2 730 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 7 162 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 119 000 € | 1 700 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 114 m² | 123 500 € | 1 083 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 74 210 € | 1 579 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (37 biens) | 635 m² | 1 100 000 € | 1 732 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 180 m² | 830 000 € | 4 611 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 170 m² | 494 000 € | 2 906 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 154 000 € | 2 333 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 138 m² | 40 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 228 m² | 255 000 € | 1 118 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 81 | 18 033 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 1 408 €/m² | 1 868 €/m² |
| 2025-10 | 57 | 1 058 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 1 650 €/m² | 2 315 €/m² |
| 2025-08 | 61 | 1 809 €/m² | 1 468 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 1 595 €/m² | 1 801 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 1 625 €/m² | 1 671 €/m² |
| 2025-05 | 48 | 2 826 €/m² | 1 807 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 1 069 €/m² | 1 911 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 1 824 €/m² | 1 208 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 784 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 964 €/m² | 1 859 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lézignan-Corbières.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lézignan-Corbières ?
Le prix médian d'un appartement à Lézignan-Corbières s'établit à 1 878 €/m² sur 12 mois glissants, +12,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 819 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (1 917 €/m²) est le quartier le plus cher de Lézignan-Corbières.
Où investir en locatif à Lézignan-Corbières ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lézignan-Corbières ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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