Prix immobilier à Castelnaudary (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castelnaudary, commune du Aude (11) en Occitanie. 3 401 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 190 €/m² | 28 m² | +37,0 % | |
| T2 | 1 871 €/m² | 48 m² | +52,7 % | |
| T3 | 2 673 €/m² | 60 m² | +75,6 % | |
| T4 | 1 165 €/m² | 86 m² | −21,7 % | |
| Maison | 1 704 €/m² | 86 m² | 0,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV FREDERIC MISTRAL | 2 978 €/m² | 26 | +87,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 401. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 180 m² | 132 000 € | 733 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 102 m² | 152 000 € | 1 490 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 436 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 425 m² | 215 000 € | 506 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 12 p. | 387 m² | 128 500 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 350 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 895 191 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 8 820 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 956 m² | 580 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 78 m² | 57 000 € | 731 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 21 325 € | 666 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 37 000 € | 1 480 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 84 m² | 107 000 € | 1 274 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 112 m² | 103 000 € | 920 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 53 | 2 560 €/m² | 1 618 €/m² |
| 2025-11 | 60 | 1 254 €/m² | 1 698 €/m² |
| 2025-10 | 67 | 1 305 €/m² | 1 686 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 1 836 €/m² | 1 469 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 7 332 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 1 758 €/m² | 1 878 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 1 107 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 1 711 €/m² | 1 431 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 1 591 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2025-03 | 46 | 2 205 €/m² | 1 472 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 752 €/m² | 1 581 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 774 €/m² | 1 576 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Castelnaudary.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castelnaudary ?
Le prix médian d'un appartement à Castelnaudary s'établit à 2 250 €/m² sur 12 mois glissants, +36,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 648 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (2 978 €/m²) est le quartier le plus cher de Castelnaudary.
Où investir en locatif à Castelnaudary ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Castelnaudary ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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