Prix immobilier Castelnaudary (11)
Un appartement s'y vend 2 250 €/m² et une maison 1 648 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 401 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 560 €/m² et la maison 1 618 €/m². Chaque mois ne compte que 27 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 529 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 53 | 2 560 €/m² | 1 618 €/m² |
| novembre 2025 | 60 | 1 254 €/m² | 1 698 €/m² |
| octobre 2025 | 67 | 1 305 €/m² | 1 686 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 1 836 €/m² | 1 469 €/m² |
| août 2025 | 48 | 7 332 €/m² | 1 790 €/m² |
| juillet 2025 | 42 | 1 758 €/m² | 1 878 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 1 107 €/m² | 1 922 €/m² |
| mai 2025 | 41 | 1 711 €/m² | 1 431 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 1 591 €/m² | 1 742 €/m² |
| mars 2025 | 46 | 2 205 €/m² | 1 472 €/m² |
| février 2025 | 29 | 752 €/m² | 1 581 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 774 €/m² | 1 576 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 018 et 2 721 €/m². La tranche la plus fréquente va de 574 à 2 983 €/m², avec 135 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 409 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 512 et 42 528 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 1 704 €/m² | 90 m² | ↑ +1,1 % |
| T3 | 11 % | 2 183 €/m² | 66 m² | ↑ +30,1 % |
| T2 | 9 % | 1 541 €/m² | 48 m² | ↓ −11,4 % |
| Studio, T1 | 8 % | 1 601 €/m² | 30 m² | ↑ +11,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 394 €/m² | 84 m² | ↓ −80,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 039 €/m² | 108 m² | ↑ +69,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV ARNAUT VIDAL | 1 592 €/m² | 38 | ↓ −15,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 215 000 € | 2 312 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 132 000 € | 733 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 152 000 € | 1 490 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)22/12/2025 · 425 m² | 425 m² | 215 000 € | 506 € |
| 22/12/2025 | Maison, 12 pièces22/12/2025 · 387 m² | 387 m² | 128 500 € | |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 1 956 m² | 1 956 m² | 580 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 57 000 € | 731 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 21 325 € | 666 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 37 000 € | 1 480 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 103 000 € | 920 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 107 000 € | 1 274 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 529 | 1 651 €/m² |
| 2024 | 596 | 1 629 €/m² |
| 2023 | 635 | 2 396 €/m² |
| 2022 | 758 | 3 125 €/m² |
| 2021 | 635 | 1 578 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnaudary ?
En médiane sur 12 mois, 2 250 €/m² pour un appartement et 1 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Castelnaudary ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 70 km
Castelnaudary, à 2 250 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des deux communes comparables ; seule Lézignan-Corbières est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Limoux | 2 386 € | ↓ −15,8 % | 491 | 38,2 km |
| Lézignan-Corbières | 1 878 € | ↓ −6,4 % | 501 | 66,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnaudary. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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