Prix immobilier Le Monastier-sur-Gazeille (43)
Un appartement s'y vend 1 551 €/m² et une maison 1 373 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 809 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 352 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 352 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 3 327 €/m² | |
| octobre 2025 | 29 | 1 970 €/m² | 925 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 972 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 138 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 643 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 800 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | ||
| avril 2025 | 9 | 1 098 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 091 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 569 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 769 et 2 148 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 049 à 2 332 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 283 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 885 et 2 286 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 098 €/m² | 94 m² | ↓ −17,1 % |
| T3 | 15 % | 2 039 €/m² | 59 m² | ↑ +102,1 % |
| T4 | 11 % | 1 569 €/m² | 104 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 769 €/m² | 52 m² | ↓ −49,0 % |
| T5+ | 4 % | 2 148 €/m² | 138 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 373 €/m² en tête de page, 1 098 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 45 000 € | 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 221 000 € | 1 637 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 95 000 € | 1 067 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces13/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 159 700 € | 3 327 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)14/10/2025 · 276 m² | 276 m² | 296 400 € | 1 074 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)13/10/2025 · 156 m² | 156 m² | 92 000 € | 590 € |
| 06/10/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)06/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 37 000 € | 925 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)02/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 86 000 € | 662 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)02/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 138 | 1 769 €/m² |
| 2024 | 145 | 2 238 €/m² |
| 2023 | 113 | 1 285 €/m² |
| 2022 | 223 | 1 257 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 204 | 1 413 €/m² |
Deux comptes de ventes. 138 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 120.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Monastier-sur-Gazeille ?
En médiane sur 12 mois, 1 551 €/m² pour un appartement et 1 373 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Monastier-sur-Gazeille ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Monastier-sur-Gazeille, à 1 551 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Laussonne | 1 955 € | ↑ +107,4 % | 117 | 4,6 km |
| Lantriac | 1 780 € | 81 | 6,3 km | |
| Arsac-en-Velay | 2 088 € | 20 | 8,0 km | |
| Solignac-sur-Loire | 1 792 € | 81 | 11,1 km | |
| Saint-Julien-Chapteuil | 2 188 € | ↓ −23,6 % | 125 | 11,7 km |
| Cussac-sur-Loire | 1 757 € | ↓ −47,1 % | 94 | 12,2 km |
| Saint-Pierre-Eynac | 2 194 € | 103 | 12,2 km | |
| Blavozy | 2 441 € | 34 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Monastier-sur-Gazeille. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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