Prix immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Monastier-sur-Gazeille, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 809 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 769 €/m² | 52 m² | — | |
| T3 | 2 039 €/m² | 59 m² | +102,1 % | |
| T4 | 1 516 €/m² | 121 m² | −3,4 % | |
| T5+ | 2 148 €/m² | 138 m² | — | |
| Maison | 1 067 €/m² | 94 m² | −16,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 809. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 135 m² | 221 000 € | 1 637 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 95 000 € | 1 067 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 2 800 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 159 700 € | 3 327 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 660 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 330 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 21 528 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 24 486 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 276 m² | 296 400 € | 1 074 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 156 m² | 92 000 € | 590 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 40 m² | 37 000 € | 925 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 130 m² | 86 000 € | 662 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 168 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 352 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 3 327 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 1 970 €/m² | 925 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 972 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 1 138 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 643 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 800 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | — |
| 2025-04 | 9 | — | 1 098 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 091 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 1 569 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Le prix médian d'un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille s'établit à 1 551 €/m² sur 12 mois glissants, +95,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 373 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Monastier-sur-Gazeille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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