Prix immobilier Le Fossat (09)
Un appartement s'y vend 3 127 €/m² et une maison 2 032 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/11/2025, six mois de décalageBase 560 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 9 | 2 273 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 740 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 7 | 1 896 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 276 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 286 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 940 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 108 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 136 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 9 | 1 515 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 576 €/m² | 109 m² | ↓ −7,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 032 €/m² en tête de page, 1 576 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 229 000 € | 2 267 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)02/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 380 000 € | 1 652 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces02/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 77 290 € | 2 273 € |
| 26/09/2025 | Maison, 9 pièces (7 biens)26/09/2025 · 1 876 m² | 1 876 m² | 198 394 € | |
| 25/09/2025 | Local industriel ou commercial (14 biens)25/09/2025 · 1 455 m² | 1 455 m² | 450 000 € | |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 01/07/2025 | Maison, 3 pièces01/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 163 350 € | 2 042 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)19/06/2025 · 109 m² | 109 m² | 139 000 € | 1 275 € |
| 17/06/2025 | Maison, 4 pièces17/06/2025 · 99 m² | 99 m² | 195 300 € | 1 973 € |
| 02/06/2025 | Maison, 4 pièces02/06/2025 · 76 m² | 76 m² | 97 000 € | 1 276 € |
| 19/05/2025 | Maison, 4 pièces19/05/2025 · 70 m² | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 16/04/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)16/04/2025 · 100 m² | 100 m² | 94 000 € | 940 € |
| 29/03/2025 | Maison, 2 pièces29/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 20 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 68 | |
| 2024janv. à déc. | 91 | |
| 2023 | 52 | 1 454 €/m² |
| 2022 | 129 | 844 €/m² |
| 2021 | 152 | 2 055 €/m² |
Deux comptes de ventes. 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Fossat ?
En médiane sur 12 mois, 3 127 €/m² pour un appartement et 2 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/11/2025.
Combien de temps pour vendre au Fossat ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Fossat, à 3 127 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carla-Bayle | 3 367 € | 95 | 4,0 km | |
| Artigat | 1 157 € | 87 | 4,6 km | |
| Daumazan-sur-Arize | 1 126 € | 80 | 10,0 km | |
| Le Mas-d'Azil | 836 € | 129 | 13,3 km | |
| Bonnac | 2 656 € | 107 | 13,8 km | |
| Le Vernet | 2 628 € | 59 | 14,8 km | |
| La Bastide-de-Sérou | 1 340 € | ↑ +144,0 % | 47 | 17,3 km |
| Villeneuve-du-Paréage | 2 248 € | 25 | 18,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Fossat. Dernière vente connue le 29/11/2025.
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