Prix immobilier à Lavelanet (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lavelanet, commune du Ariège (09) en Occitanie. 2 343 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 909 €/m² | 11 m² | −28,7 % | |
| T2 | 1 775 €/m² | 64 m² | +6,5 % | |
| T3 | 1 175 €/m² | 80 m² | −54,3 % | |
| T5+ | 916 €/m² | 131 m² | — | |
| Maison | 1 017 €/m² | 89 m² | −15,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 343. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 80 750 € | 808 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 60 000 € | 759 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 56 m² | 20 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 226 m² | 61 875 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 152 m² | 91 500 € | 602 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 1 452 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 44 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 126 m² | 50 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 91 500 € | 1 017 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 1 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 70 000 € | 843 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 22 500 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 9 p. | 158 m² | 84 000 € | 532 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 235 m² | 109 000 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 122 m² | 42 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 783 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 930 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 1 362 €/m² | 1 053 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 1 170 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 998 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 239 €/m² |
| 2025-06 | 36 | — | 1 339 €/m² |
| 2025-05 | 28 | — | 857 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 2 571 €/m² | 1 048 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 758 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 1 042 €/m² | 1 506 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 600 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lavelanet ?
Le prix médian d'un appartement à Lavelanet s'établit à 2 117 €/m² sur 12 mois glissants, −71,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 078 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lavelanet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lavelanet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lavelanet ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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