Prix immobilier à Lavazan (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lavazan, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 186 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 140 m² | −31,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 186. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 204 m² | 166 000 € | 814 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 158 m² | 135 000 € | 854 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 200 m² | 190 000 € | 950 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 151 200 € | 1 512 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 176 m² | 284 700 € | 1 618 €/m² |
| 18/12/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 14 476 € | — |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 128 m² | 159 000 € | 1 242 €/m² |
| 12/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 79 m² | 128 000 € | 1 620 €/m² |
| 08/11/2024 | AutreBien (7 biens) | — | 20 000 € | — |
| 16/10/2024 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 212 m² | 210 000 € | 991 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 122 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 3 015 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 950 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 512 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 235 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | — |
| 2024-11 | 16 | — | 1 431 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 991 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 2 | — | — |
| 2023-12 | 30 | — | 5 025 €/m² |
| 2023-10 | 7 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lavazan ?
Les données DVF pour Lavazan n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lavazan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lavazan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lavazan ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Lavazan ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.