Prix immobilier a Labastide-d'Anjou
1 k habitants · 8,64 km2 · 145 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Labastide-d'Anjou pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
53
Departement
Aude
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Labastide-d'Anjou
Prix m2 appartement
7 500 EUR
Mediane 7 500 EUR
-Prix m2 maison
1 956 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
53
DVF consolide
↑ 79,1%Delai de vente
115 j
Estimation
↓ 47,0%Loyer m2 moyen
Modele30 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Labastide-d'Anjou en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+79,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Labastide-d'Anjou
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 766 €
Médiane
9 749 €
P75
10 389 €
Lecture
50% des appartements à Labastide-d'Anjou se vendent entre 8 766 et 10 389 €/m². Au-delà de 10 389 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Labastide-d'Anjou. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%— €/m²
T3
21%9 959 €/m²
T4
7%6 450 €/m²
Maison
68%1 985 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Labastide-d'Anjou
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 47 RUE DE LA MARGELLE | Maison | T4 | 69 m² | 145 k€ | 2 101 € |
| 16 déc. 25 | 1 RUE DE LA CARRIERETTE | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 6 IMP DU RAZET | Maison | T3 | 95 m² | 160 k€ | 1 684 € |
| 24 nov. 25 | EN GAUBEL | — | — | — | 34 k€ | — |
| 24 nov. 25 | EN GAUBEL | — | — | — | 34 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 29 RUE DES BLEUETS | Maison | T5 | 130 m² | 282 k€ | 2 171 € |
| 05 nov. 25 | 4 PL DU PUITS | Maison | T5 | 89 m² | 172 k€ | 1 933 € |
| 28 oct. 25 | 6 IMP DES PEUPLIERS | Maison | T5 | 143 m² | 223 k€ | 1 556 € |
| 08 oct. 25 | 48 GR GRAND RUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 298 m² | 400 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 5003 EN ROUGER | Appartement | T7 | 1050 m² | 677 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 171 LE PRADAS | Maison | T7 | 660 m² | 437 k€ | 662 € |
| 01 oct. 25 | 271 L ESTOUPE | Maison | T5 | 348 m² | 320 k€ | 920 € |
| 19 sept. 25 | 5 RUE DU POIDS PUBLIC | — | — | — | 33 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 3 RUE DE LA FORGE | Maison | T4 | 120 m² | 209 k€ | 1 742 € |
| 16 juil. 25 | 23 RUE DU BARRIEU | Maison | T3 | 162 m² | 121 k€ | 748 € |
| 11 juil. 25 | 11 CHE DE BORDENEUVE | Maison | T4 | 196 m² | 230 k€ | 1 173 € |
| 04 juil. 25 | 14 RUE DE LA MARGELLE | Maison | T5 | 81 m² | 215 k€ | 2 654 € |
| 30 juin 25 | 6 RUE DE LA POSTE | Appartement | T2 | 47 m² | 20 k€ | 415 € |
| 16 juin 25 | RUE DES JARDINS | — | — | — | 1 k€ | — |
| 16 juin 25 | RUE DES JARDINS | — | — | — | 4 k€ | — |
Historique 5 ans
43 mois de marché à Labastide-d'Anjou
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Labastide-d'Anjou
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Labastide-d'Anjou
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Labastide-d'Anjou
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Labastide-d'Anjou
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Labastide-d'Anjou en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Labastide-d'Anjou s'établit à 7 500 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 956 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Labastide-d'Anjou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Labastide-d'Anjou ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Labastide-d'Anjou ?+
Délai médian estimé : 115 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026