Prix immobilier La Roche-Noire (63)
Un appartement s'y vend 3 226 €/m² et une maison 2 513 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 197 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 5 | 2 865 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 9 | 2 927 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 8 | 2 024 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 313 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 3 289 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 3 242 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 2 557 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 1 669 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 2 482 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 278 €/m² | 114 m² | ↓ −10,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 513 €/m² en tête de page, 2 278 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 255 000 € | 2 865 € |
| 13/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 314 800 € | 1 968 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/08/2025 · 324 m² | 324 m² | 311 000 € | 960 € |
| 20/03/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/03/2025 · 252 m² | 252 m² | 287 000 € | 1 139 € |
| 17/03/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)17/03/2025 · 176 m² | 176 m² | 149 000 € | 847 € |
| 17/03/2025 | Maison, 4 pièces17/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 177 000 € | 1 770 € |
| 21/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/02/2025 · 103 m² | 103 m² | 238 278 € | 2 313 € |
| 13/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/12/2024 · 180 m² | 180 m² | 296 000 € | 1 644 € |
| 29/11/2024 | Maison, 4 pièces29/11/2024 · 80 m² | 80 m² | 91 500 € | 1 144 € |
| 04/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2024 · 258 m² | 258 m² | 418 250 € | 1 621 € |
| 23/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/10/2024 · 272 m² | 272 m² | 347 800 € | 1 279 € |
| 02/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/10/2024 · 234 m² | 234 m² | 21 497 € | |
| 17/09/2024 | Maison, 3 pièces17/09/2024 · 78 m² | 78 m² | 130 200 € | 1 669 € |
| 26/08/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/08/2024 · 282 m² | 282 m² | 350 000 € | 1 241 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 30 | |
| 2024janv. à déc. | 53 | 3 226 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 38 | |
| 2022janv. à déc. | 52 | |
| 2021mars à déc. | 30 |
Deux comptes de ventes. 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Noire ?
En médiane sur 12 mois, 3 226 €/m² pour un appartement et 2 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Combien de temps pour vendre à La Roche-Noire ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Roche-Noire, à 3 226 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Corent | 3 783 € | 19 | 6,5 km | |
| Authezat | 2 857 € | 18 | 8,9 km | |
| Parent | 1 771 € | 53 | 10,1 km | |
| Bouzel | 23 077 € | 21 | 10,6 km | |
| Sallèdes | 1 818 € | 104 | 11,1 km | |
| Seychalles | 2 101 € | 23 | 13,7 km | |
| Sauvagnat-Sainte-Marthe | 6 674 € | 16 | 14,1 km | |
| Neschers | 6 386 € | 85 | 14,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Noire. Dernière vente connue le 25/11/2025.
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