Prix immobilier L'Épine-aux-Bois (02)
Un appartement s'y vend 1 000 €/m² et une maison 1 585 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 177 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 000 €/m² et la maison 3 088 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 000 €/m² | 3 088 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 3 | 1 124 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 2 | 1 079 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 2 280 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 1 149 €/m² | |
| juillet 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 5 | ||
| mai 2024 | 8 | 2 469 €/m² | |
| avril 2024 | 3 | 1 476 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 218 €/m² | 92 m² | ↓ −35,1 % |
| T2 | 17 % | 1 000 €/m² | 100 m² | |
| T3 | 17 % | 1 000 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 585 €/m² en tête de page, 1 218 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)15/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 100 000 € | 500 € |
| 10/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/06/2025 · 184 m² | 184 m² | 99 000 € | 538 € |
| 25/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/02/2025 · 114 m² | 114 m² | 123 000 € | 1 079 € |
| 07/11/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)07/11/2024 · 125 m² | 125 m² | 285 000 € | 2 280 € |
| 21/10/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/10/2024 · 94 m² | 94 m² | 108 000 € | 1 149 € |
| 27/05/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)27/05/2024 · 96 m² | 96 m² | 237 000 € | 2 469 € |
| 02/04/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/04/2024 · 112 m² | 112 m² | 165 300 € | 1 476 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 26 | 1 000 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 34 | |
| 2023févr. à déc. | 43 | |
| 2022avr. à sept. | 32 | |
| 2021mars à déc. | 31 |
Deux comptes de ventes. 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Épine-aux-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 1 000 €/m² pour un appartement et 1 585 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Épine-aux-Bois ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
L'Épine-aux-Bois, à 1 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Connigis | 3 636 € | 11 | 16,5 km | |
| Bézu-le-Guéry | 15 917 € | 17 | 20,1 km | |
| Veuilly-la-Poterie | 5 306 € | 32 | 26,2 km | |
| Villeneuve-sur-Fère | 1 618 € | 27 | 30,4 km | |
| Rozet-Saint-Albin | 1 540 € | ↑ +82,0 % | 56 | 35,0 km |
| Montigny-l'Allier | 3 195 € | 36 | 35,3 km | |
| Paars | 5 433 € | 13 | 49,5 km | |
| Sermoise | 1 148 € | 16 | 52,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Épine-aux-Bois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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