Prix immobilier Bézu-le-Guéry (02)
Un appartement s'y vend 15 917 €/m² et une maison 1 691 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 152 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 5 | 2 106 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 038 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 11 | 1 667 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 1 698 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | ||
| août 2024 | 3 | ||
| juillet 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 691 €/m² | 93 m² | ↑ +1,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/12/2025 · 630 m² | 630 m² | 250 000 € | |
| 11/07/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)11/07/2025 · 55 m² | 55 m² | 93 000 € | 1 691 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 234 500 € | 2 522 € |
| 26/06/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)26/06/2025 · 260 m² | 260 m² | 270 000 € | 1 038 € |
| 10/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/12/2024 · 290 m² | 290 m² | 165 000 € | 569 € |
| 07/12/2024 | Maison, 3 pièces (7 biens)07/12/2024 · 216 m² | 216 m² | 165 000 € | 764 € |
| 13/11/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/11/2024 · 116 m² | 116 m² | 197 000 € | 1 698 € |
| 03/06/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)03/06/2024 · 80 m² | 80 m² | 15 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 17 | |
| 2024févr. à déc. | 45 | |
| 2023janv. à déc. | 18 | |
| 2022janv. à déc. | 46 | 15 917 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 13 |
Deux comptes de ventes. 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bézu-le-Guéry ?
En médiane sur 12 mois, 15 917 €/m² pour un appartement et 1 691 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bézu-le-Guéry ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Bézu-le-Guéry, à 15 917 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Veuilly-la-Poterie | 5 306 € | 32 | 8,0 km | |
| Montigny-l'Allier | 3 195 € | 36 | 15,6 km | |
| L'Épine-aux-Bois | 1 000 € | 24 | 20,1 km | |
| Rozet-Saint-Albin | 1 540 € | ↑ +82,0 % | 56 | 21,4 km |
| Connigis | 3 636 € | 11 | 22,3 km | |
| Villeneuve-sur-Fère | 1 618 € | 27 | 25,5 km | |
| Dampleux | 1 251 € | 48 | 26,3 km | |
| Sermoise | 1 148 € | 16 | 43,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bézu-le-Guéry. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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