Prix immobilier à Guemps (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guemps, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 317 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 120 €/m² | 99 m² | +1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 317. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 209 850 € | 2 120 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 294 m² | 232 500 € | 791 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 104 m² | 148 000 € | 1 423 €/m² |
| 03/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 183 m² | 125 000 € | 683 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien | — | 3 600 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 41 m² | 90 000 € | 2 195 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 95 000 € | 1 067 €/m² |
| 06/12/2024 | AutreBien | — | 6 300 € | — |
| 15/11/2024 | AutreBien | — | 5 298 € | — |
| 25/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 18/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 38 202 € | — |
| 16/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 160 m² | 330 000 € | 2 063 €/m² |
| 28/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 248 m² | 190 000 € | 766 €/m² |
| 19/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 29/08/2024 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 120 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 2 372 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 984 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 1 067 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 11 | — | 4 125 €/m² |
| 2024-09 | 11 | — | 1 532 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | 1 856 €/m² |
| 2024-05 | 14 | — | 2 182 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guemps ?
Les données DVF pour Guemps n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guemps ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guemps ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guemps ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Guemps ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Pas-de-Calais (62), à partir des données officielles SIRENE.