Prix immobilier Fabrezan (11)
Un appartement s'y vend 1 163 €/m² et une maison 1 703 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 806 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 632 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 1 632 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 643 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 814 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 942 €/m² | |
| août 2025 | 35 | ||
| juillet 2025 | 12 | 2 630 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 441 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 2 382 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 1 147 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 1 327 €/m² | 1 489 €/m² |
| février 2025 | 3 | 2 230 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 072 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 849 à 901 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 52 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 835 €/m² | 100 m² | ↑ +37,2 % |
| T2 | 3 % | 34 m² | ||
| T3 | 3 % | 1 327 €/m² | 150 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 703 €/m² en tête de page, 1 835 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 105 000 € | 890 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 102 178 € | 1 703 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 320 000 € | 2 500 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 130 560 € | 1 632 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 118 000 € | 908 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 200 000 € | 870 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces06/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 169 100 € | 2 416 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 225 100 € | 2 814 € |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces05/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 156 | 1 327 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 123 | 839 €/m² |
| 2023 | 286 | 833 €/m² |
| 2022 | 125 | 1 000 €/m² |
| 2021 | 125 | 5 078 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fabrezan ?
En médiane sur 12 mois, 1 163 €/m² pour un appartement et 1 703 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fabrezan ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fabrezan, à 1 163 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ferrals-les-Corbières | 1 338 € | 141 | 2,6 km | |
| Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 2 470 € | ↑ +138,5 % | 150 | 4,8 km |
| Conilhac-Corbières | 1 054 € | 37 | 6,4 km | |
| Boutenac | 2 857 € | 53 | 7,2 km | |
| Moux | 1 031 € | 61 | 7,4 km | |
| Luc-sur-Orbieu | 2 545 € | 73 | 7,9 km | |
| Douzens | 9 890 € | 60 | 10,0 km | |
| Ornaisons | 3 001 € | 87 | 11,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fabrezan. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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