Prix immobilier à Espirat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Espirat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 141 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 939 €/m² | 56 m² | +71,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 141. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 250 m² | 280 000 € | 1 120 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 38 000 € | 760 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 02/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 070 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 52 m² | 173 400 € | 3 335 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 51 m² | 83 500 € | 1 637 €/m² |
| 25/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 500 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 135 000 € | 964 €/m² |
| 21/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 05/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 297 500 € | 2 479 €/m² |
| 09/12/2024 | AutreBien | — | 56 000 € | — |
| 27/11/2024 | MaisonMaison 3 p. | 104 m² | 135 000 € | 1 298 €/m² |
| 17/10/2024 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 17/10/2024 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 64 800 € | 648 €/m² |
| 30/08/2024 | AutreBien | — | 23 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 7 | — | 2 240 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 3 335 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 637 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 964 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | 2 479 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | 1 298 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 648 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 2 | — | 2 054 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Espirat ?
Les données DVF pour Espirat n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Espirat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Espirat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Espirat ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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