Prix immobilier Espalem (43)
Un appartement s'y vend 1 450 €/m² et une maison 1 724 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalageBase 168 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| novembre 2024 | 5 | 1 662 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 6 | 1 654 €/m² | |
| mai 2024 | 2 | ||
| décembre 2023 | 7 | 1 860 €/m² | |
| octobre 2023 | 5 | 2 167 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 2 sur les 13 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/11/2024 · 109 m² | 109 m² | 181 200 € | 1 662 € |
| 25/06/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/06/2024 · 168 m² | 168 m² | 138 900 € | 827 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 11 | |
| 2024mai à nov. | 14 | |
| 2023mars à déc. | 58 | 1 450 €/m² |
| 2022févr. à nov. | 27 | |
| 2021févr. à déc. | 63 |
Deux comptes de ventes. 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 11.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espalem ?
En médiane sur 12 mois, 1 450 €/m² pour un appartement et 1 724 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Espalem ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Espalem, à 1 450 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Just-près-Brioude | 1 327 € | 95 | 10,6 km | |
| Saint-Didier-sur-Doulon | 1 312 € | 69 | 24,1 km | |
| Cerzat | 1 176 € | 47 | 24,5 km | |
| Pinols | 1 282 € | 40 | 31,7 km | |
| Chavaniac-Lafayette | 839 € | 21 | 31,8 km | |
| Chanteuges | 545 € | 25 | 35,0 km | |
| Monlet | 1 786 € | 89 | 38,1 km | |
| Vernassal | 1 583 € | 49 | 41,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espalem. Dernière vente connue le 18/11/2025.
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