Prix immobilier Draguignan (83)
Un appartement s'y vend 2 227 €/m² et une maison 3 278 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 13 861 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 227 €/m² et la maison 3 430 €/m². Chaque mois ne compte que 103 à 337 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 342 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 195 | 2 227 €/m² | 3 430 €/m² |
| novembre 2025 | 146 | 2 341 €/m² | 3 787 €/m² |
| octobre 2025 | 337 | 2 722 €/m² | 3 616 €/m² |
| septembre 2025 | 211 | 2 188 €/m² | 3 924 €/m² |
| août 2025 | 155 | 2 105 €/m² | 3 464 €/m² |
| juillet 2025 | 246 | 2 611 €/m² | 3 415 €/m² |
| juin 2025 | 200 | 1 944 €/m² | 3 341 €/m² |
| mai 2025 | 103 | 2 172 €/m² | 3 350 €/m² |
| avril 2025 | 240 | 1 961 €/m² | 3 704 €/m² |
| mars 2025 | 173 | 2 771 €/m² | 3 293 €/m² |
| février 2025 | 188 | 2 489 €/m² | 3 435 €/m² |
| janvier 2025 | 148 | 2 213 €/m² | 3 491 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 762 et 3 199 €/m². La tranche la plus fréquente va de 818 à 4 894 €/m², avec 916 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 076 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 20 114 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 36 % | 3 464 €/m² | 114 m² | ↑ +1,9 % |
| T3 | 20 % | 2 193 €/m² | 63 m² | ↓ −3,9 % |
| T2 | 14 % | 2 756 €/m² | 43 m² | ↓ −0,6 % |
| Studio, T1 | 12 % | 2 250 €/m² | 30 m² | ↓ −14,6 % |
| T4 | 12 % | 2 052 €/m² | 85 m² | ↓ −1,1 % |
| T5+ | 5 % | 1 975 €/m² | 103 m² | ↑ +18,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 278 €/m² en tête de page, 3 464 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL JEAN ZAY | 2 276 €/m² | 137 | ↓ −30,5 % |
| Zone EstAV 551 EME | 2 269 €/m² | 255 | ↓ −3,9 % |
| Zone CentreAV DE LA | 2 176 €/m² | 131 | ↑ +2,7 % |
| Zone Sud-EstAV DE GRASSE | 1 970 €/m² | 103 | ↓ −6,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 526 m² | 526 m² | 2 300 000 € | 4 373 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 175 540 € | 2 581 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 225 900 € | 2 282 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 153 000 € | 1 866 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 147 000 € | 2 227 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 179 000 € | 2 081 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 85 000 € | 1 518 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)22/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 234 000 € | 8 069 € |
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)22/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 166 000 € | 976 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 294 m² | 294 m² | 460 000 € | 1 565 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 136 000 € | 4 690 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)19/12/2025 · 213 m² | 213 m² | 395 000 € | 1 854 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 299 000 € | 1 311 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 176 000 € | 2 047 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 342 | 2 220 €/m² |
| 2024 | 1 866 | 2 267 €/m² |
| 2023 | 2 623 | 2 408 €/m² |
| 2022 | 3 008 | 2 192 €/m² |
| 2021 | 2 803 | 2 092 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Draguignan ?
En médiane sur 12 mois, 2 227 €/m² pour un appartement et 3 278 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Draguignan ?
Zone Sud (2 276 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 970 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Draguignan ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 80 km
Draguignan, à 2 227 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fréjus | 4 140 € | ↑ +0,6 % | 4101 | 27,3 km |
| Saint-Raphaël | 4 737 € | ↓ −5,1 % | 3912 | 32,1 km |
| Hyères | 4 014 € | ↑ +2,9 % | 3438 | 50,3 km |
| La Valette-du-Var | 3 018 € | ↓ −29,4 % | 1286 | 57,7 km |
| La Garde | 3 274 € | ↑ +9,5 % | 1162 | 57,9 km |
| Six-Fours-les-Plages | 4 911 € | ↓ −1,1 % | 2284 | 73,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Draguignan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Draguignan
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.