Prix immobilier à Draguignan (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Draguignan, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 13 861 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 508 €/m² | 29 m² | −5,6 % | |
| T2 | 2 727 €/m² | 46 m² | −2,0 % | |
| T3 | 2 387 €/m² | 67 m² | +10,8 % | |
| T4 | 2 015 €/m² | 86 m² | −3,5 % | |
| T5+ | 2 105 €/m² | 103 m² | +12,7 % | |
| Maison | 3 729 €/m² | 102 m² | +9,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV 551 EME | 2 456 €/m² | 82 | +11,8 % |
| Zone CentreAV DE LA | 2 290 €/m² | 36 | +8,9 % |
| Zone SudALL JEAN ZAY | 2 165 €/m² | 88 | −35,3 % |
| Zone Sud-EstAV DE GRASSE | 1 773 €/m² | 32 | −19,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 13 861. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (3 biens) | 526 m² | 2 300 000 € | 4 373 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 68 m² | 175 540 € | 2 581 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 99 m² | 225 900 € | 2 282 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 82 m² | 153 000 € | 1 866 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 85 m² | 245 000 € | 2 882 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 147 000 € | 2 227 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 86 m² | 179 000 € | 2 081 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 21 500 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 29 m² | 234 000 € | 8 069 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 170 m² | 166 000 € | 976 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 294 m² | 460 000 € | 1 565 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 136 000 € | 4 690 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 213 m² | 395 000 € | 1 854 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 228 m² | 299 000 € | 1 311 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 176 000 € | 2 047 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 195 | 2 227 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2025-11 | 146 | 2 341 €/m² | 3 787 €/m² |
| 2025-10 | 337 | 2 722 €/m² | 3 616 €/m² |
| 2025-09 | 211 | 2 188 €/m² | 3 924 €/m² |
| 2025-08 | 155 | 2 105 €/m² | 3 464 €/m² |
| 2025-07 | 246 | 2 611 €/m² | 3 415 €/m² |
| 2025-06 | 200 | 1 944 €/m² | 3 341 €/m² |
| 2025-05 | 103 | 2 172 €/m² | 3 350 €/m² |
| 2025-04 | 240 | 1 961 €/m² | 3 704 €/m² |
| 2025-03 | 173 | 2 771 €/m² | 3 293 €/m² |
| 2025-02 | 188 | 2 489 €/m² | 3 435 €/m² |
| 2025-01 | 148 | 2 213 €/m² | 3 491 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Draguignan.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Draguignan ?
Le prix médian d'un appartement à Draguignan s'établit à 2 227 €/m² sur 12 mois glissants, +2,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 278 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (2 456 €/m²) est le quartier le plus cher de Draguignan. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 1 773 €/m².
Où investir en locatif à Draguignan ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Draguignan ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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