Prix immobilier à Hyères (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Hyères, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 19 307 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 400 €/m² | 28 m² | +8,0 % | |
| T2 | 4 784 €/m² | 42 m² | +6,4 % | |
| T3 | 4 052 €/m² | 65 m² | +7,3 % | |
| T4 | 3 603 €/m² | 81 m² | +1,8 % | |
| T5+ | 3 980 €/m² | 116 m² | −12,1 % | |
| Maison | 5 994 €/m² | 98 m² | +11,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES JONCS | 7 011 €/m² | 30 | +9,1 % |
| Zone OuestALL DE GRASSE | 5 088 €/m² | 117 | +5,3 % |
| Zone Sud-OuestALL DES CEDRES | 4 075 €/m² | 295 | +7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 19 307. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 33 375 € | 668 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 90 m² | 264 000 € | 2 933 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 62 200 € | 2 827 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 147 160 € | 3 504 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 245 650 € | 5 013 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 102 m² | 256 970 € | 2 519 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 78 m² | 336 500 € | 4 314 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 199 780 € | 3 171 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 62 m² | 313 800 € | 5 061 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 308 710 € | 4 229 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 300 000 € | 4 225 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 105 m² | 380 000 € | 3 619 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 340 000 € | 4 722 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 470 | 5 000 €/m² | 6 314 €/m² |
| 2025-11 | 237 | 4 123 €/m² | 6 148 €/m² |
| 2025-10 | 293 | 4 200 €/m² | 6 280 €/m² |
| 2025-09 | 338 | 4 728 €/m² | 5 250 €/m² |
| 2025-08 | 161 | 4 051 €/m² | 5 833 €/m² |
| 2025-07 | 440 | 4 057 €/m² | 5 375 €/m² |
| 2025-06 | 335 | 4 192 €/m² | 5 484 €/m² |
| 2025-05 | 160 | 4 432 €/m² | 5 792 €/m² |
| 2025-04 | 340 | 4 401 €/m² | 5 766 €/m² |
| 2025-03 | 232 | 4 145 €/m² | 7 061 €/m² |
| 2025-02 | 234 | 4 378 €/m² | 5 547 €/m² |
| 2025-01 | 211 | 3 466 €/m² | 4 329 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Hyères.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Hyères ?
Le prix médian d'un appartement à Hyères s'établit à 4 014 €/m² sur 12 mois glissants, +4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 204 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (7 011 €/m²) est le quartier le plus cher de Hyères. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 4 075 €/m².
Où investir en locatif à Hyères ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Hyères ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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