Prix immobilier Hyères (83)
Un appartement s'y vend 4 014 €/m² et une maison 5 204 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 19 307 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 000 €/m² et la maison 6 314 €/m². Chaque mois ne compte que 160 à 470 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 451 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 470 | 5 000 €/m² | 6 314 €/m² |
| novembre 2025 | 237 | 4 123 €/m² | 6 148 €/m² |
| octobre 2025 | 293 | 4 200 €/m² | 6 280 €/m² |
| septembre 2025 | 338 | 4 728 €/m² | 5 250 €/m² |
| août 2025 | 161 | 4 051 €/m² | 5 833 €/m² |
| juillet 2025 | 440 | 4 057 €/m² | 5 375 €/m² |
| juin 2025 | 335 | 4 192 €/m² | 5 484 €/m² |
| mai 2025 | 160 | 4 432 €/m² | 5 792 €/m² |
| avril 2025 | 340 | 4 401 €/m² | 5 766 €/m² |
| mars 2025 | 232 | 4 145 €/m² | 7 061 €/m² |
| février 2025 | 234 | 4 378 €/m² | 5 547 €/m² |
| janvier 2025 | 211 | 3 466 €/m² | 4 329 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 211 et 5 609 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 731 à 5 629 €/m², avec 1440 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 898 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 860 et 44 179 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 24 % | 4 498 €/m² | 43 m² | ↑ +5,8 % |
| Maison | 23 % | 5 766 €/m² | 98 m² | ↑ +7,7 % |
| T3 | 22 % | 3 838 €/m² | 65 m² | ↓ −0,4 % |
| Studio, T1 | 17 % | 5 261 €/m² | 27 m² | ↑ +13,5 % |
| T4 | 12 % | 3 603 €/m² | 82 m² | ↑ +2,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 495 €/m² | 98 m² | ↓ −30,9 % |
Deux médianes pour la maison. 5 204 €/m² en tête de page, 5 766 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES JONCS | 6 480 €/m² | 70 | ↓ −2,4 % |
| Zone OuestALL DE GRASSE | 4 796 €/m² | 300 | ↑ +6,6 % |
| Zone Sud-OuestALL DES CEDRES | 3 970 €/m² | 663 | ↑ +4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 33 375 € | 668 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 336 500 € | 4 314 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 147 160 € | 3 504 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 62 200 € | 2 827 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 235 000 € | 3 561 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 256 970 € | 2 519 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 245 650 € | 5 013 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 264 000 € | 2 933 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 199 780 € | 3 171 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 275 000 € | 3 090 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 190 000 € | 5 135 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 313 800 € | 5 061 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 300 000 € | 4 225 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 340 000 € | 4 722 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 451 | 4 196 €/m² |
| 2024 | 3 523 | 4 239 €/m² |
| 2023 | 3 112 | 4 389 €/m² |
| 2022 | 4 074 | 4 042 €/m² |
| 2021 | 3 793 | 3 792 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hyères ?
En médiane sur 12 mois, 4 014 €/m² pour un appartement et 5 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Hyères ?
Zone Nord-Ouest (6 480 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 970 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Hyères ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 70 km
Hyères, à 4 014 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des cinq communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 3 236 € | ↑ +3,7 % | 3182 | 29,2 km |
| Six-Fours-les-Plages | 4 911 € | ↓ −1,1 % | 2284 | 34,9 km |
| Draguignan | 2 227 € | ↓ −4,7 % | 2327 | 50,3 km |
| Fréjus | 4 140 € | ↑ +0,6 % | 4101 | 58,5 km |
| Saint-Raphaël | 4 737 € | ↓ −5,1 % | 3912 | 62,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hyères. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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