Prix immobilier Saint-Raphaël (83)
Un appartement s'y vend 4 737 €/m² et une maison 5 430 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 24 409 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 157 €/m² et la maison 5 770 €/m². Chaque mois ne compte que 220 à 461 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 920 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 461 | 5 157 €/m² | 5 770 €/m² |
| novembre 2025 | 248 | 4 890 €/m² | 7 019 €/m² |
| octobre 2025 | 375 | 5 273 €/m² | 5 714 €/m² |
| septembre 2025 | 404 | 4 926 €/m² | 6 049 €/m² |
| août 2025 | 220 | 4 469 €/m² | 6 646 €/m² |
| juillet 2025 | 365 | 5 000 €/m² | 5 845 €/m² |
| juin 2025 | 347 | 4 712 €/m² | 6 696 €/m² |
| mai 2025 | 229 | 4 600 €/m² | 6 397 €/m² |
| avril 2025 | 377 | 4 939 €/m² | 5 659 €/m² |
| mars 2025 | 315 | 4 865 €/m² | 6 337 €/m² |
| février 2025 | 289 | 5 091 €/m² | 5 614 €/m² |
| janvier 2025 | 290 | 4 656 €/m² | 5 907 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 819 et 6 194 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 009 à 5 950 €/m², avec 913 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 941 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 741 et 47 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 28 % | 5 120 €/m² | 44 m² | ↓ −4,7 % |
| Maison | 28 % | 5 860 €/m² | 133 m² | ↑ +2,7 % |
| T3 | 21 % | 4 728 €/m² | 70 m² | ↓ −5,8 % |
| Studio, T1 | 13 % | 5 000 €/m² | 25 m² | ↓ −4,0 % |
| T4 | 8 % | 4 206 €/m² | 84 m² | ↓ −8,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 661 €/m² | 109 m² | ↓ −32,4 % |
Deux médianes pour la maison. 5 430 €/m² en tête de page, 5 860 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 83530 | 6 333 €/m² | 169 | ↑ +2,6 % |
| Quartier 83700 | 4 667 €/m² | 978 | ↓ −5,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (26 biens)30/12/2025 · 722 m² | 722 m² | 750 000 € | 1 039 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (19 biens)30/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 446 400 € | 2 146 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 109 000 € | 3 028 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 335 000 € | 4 467 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 402 200 € | 11 172 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 242 400 € | 2 956 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 97 000 € | 4 217 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 270 750 € | 5 415 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 920 | 4 908 €/m² |
| 2024 | 3 495 | 5 157 €/m² |
| 2023 | 4 075 | 5 060 €/m² |
| 2022 | 5 129 | 4 831 €/m² |
| 2021 | 5 352 | 4 272 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?
En médiane sur 12 mois, 4 737 €/m² pour un appartement et 5 430 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Raphaël ?
Quartier 83530 (6 333 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 83700 (4 667 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Raphaël ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 100 km
Saint-Raphaël, à 4 737 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des cinq communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Draguignan | 2 227 € | ↓ −4,7 % | 2327 | 32,1 km |
| La Crau | 3 888 € | ↓ −6,9 % | 529 | 69,0 km |
| La Garde | 3 274 € | ↑ +9,5 % | 1162 | 76,6 km |
| La Valette-du-Var | 3 018 € | ↓ −29,4 % | 1286 | 77,6 km |
| Six-Fours-les-Plages | 4 911 € | ↓ −1,1 % | 2284 | 93,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Raphaël. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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