Prix immobilier à Saint-Raphaël (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Raphaël, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 24 409 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 009 €/m² | 25 m² | +0,9 % | |
| T2 | 5 393 €/m² | 45 m² | +4,9 % | |
| T3 | 4 642 €/m² | 70 m² | −6,6 % | |
| T4 | 3 785 €/m² | 84 m² | −18,1 % | |
| T5+ | 4 073 €/m² | 106 m² | −18,6 % | |
| Maison | 5 945 €/m² | 130 m² | +2,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 83530 | 6 486 €/m² | 80 | +2,7 % |
| Quartier 83700 | 4 690 €/m² | 434 | −0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 24 409. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 109 000 € | 3 028 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 36 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 64 m² | 250 000 € | 3 906 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (26 biens) | 722 m² | 750 000 € | 1 039 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 36 m² | 402 200 € | 11 172 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 335 000 € | 4 467 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 66 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 100 000 € | 3 030 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (19 biens) | 208 m² | 446 400 € | 2 146 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 100 000 € | 3 030 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 79 000 € | 1 129 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 50 m² | 270 750 € | 5 415 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 152 000 € | 6 080 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 242 400 € | 2 956 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 461 | 5 157 €/m² | 5 770 €/m² |
| 2025-11 | 248 | 4 890 €/m² | 7 019 €/m² |
| 2025-10 | 375 | 5 273 €/m² | 5 714 €/m² |
| 2025-09 | 404 | 4 926 €/m² | 6 049 €/m² |
| 2025-08 | 220 | 4 469 €/m² | 6 646 €/m² |
| 2025-07 | 365 | 5 000 €/m² | 5 845 €/m² |
| 2025-06 | 347 | 4 712 €/m² | 6 696 €/m² |
| 2025-05 | 229 | 4 600 €/m² | 6 397 €/m² |
| 2025-04 | 377 | 4 939 €/m² | 5 659 €/m² |
| 2025-03 | 315 | 4 865 €/m² | 6 337 €/m² |
| 2025-02 | 289 | 5 091 €/m² | 5 614 €/m² |
| 2025-01 | 290 | 4 656 €/m² | 5 907 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Raphaël ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Raphaël s'établit à 4 737 €/m² sur 12 mois glissants, 0,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 430 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 83530 (6 486 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Raphaël. À l'opposé, Quartier 83700 propose les prix d'entrée autour de 4 690 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Raphaël ?
Les zones comme Quartier 83700 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Raphaël ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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