Prix immobilier Six-Fours-les-Plages (83)
Un appartement s'y vend 4 911 €/m² et une maison 5 312 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 12 802 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 281 €/m² et la maison 5 809 €/m². Chaque mois ne compte que 109 à 271 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 336 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 191 | 5 281 €/m² | 5 809 €/m² |
| novembre 2025 | 175 | 5 421 €/m² | 5 252 €/m² |
| octobre 2025 | 186 | 4 754 €/m² | 5 717 €/m² |
| septembre 2025 | 271 | 5 272 €/m² | 6 015 €/m² |
| août 2025 | 109 | 5 432 €/m² | 4 874 €/m² |
| juillet 2025 | 241 | 5 270 €/m² | 5 180 €/m² |
| juin 2025 | 247 | 5 278 €/m² | 5 352 €/m² |
| mai 2025 | 155 | 4 933 €/m² | 5 298 €/m² |
| avril 2025 | 227 | 5 171 €/m² | 5 825 €/m² |
| mars 2025 | 156 | 5 487 €/m² | 5 833 €/m² |
| février 2025 | 210 | 5 036 €/m² | 5 434 €/m² |
| janvier 2025 | 168 | 5 087 €/m² | 4 875 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 113 et 6 313 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 432 à 5 692 €/m², avec 305 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 260 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 588 et 36 706 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 5 447 €/m² | 96 m² | ↑ +0,5 % |
| T2 | 23 % | 5 542 €/m² | 37 m² | ↓ −4,7 % |
| T3 | 17 % | 4 804 €/m² | 62 m² | ↓ −2,0 % |
| Studio, T1 | 13 % | 5 558 €/m² | 27 m² | ↑ +2,7 % |
| T4 | 7 % | 4 107 €/m² | 74 m² | ↑ +3,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 513 €/m² | 100 m² | ↑ +26,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DES CAPUCINES | 6 292 €/m² | 43 | ↓ −9,1 % |
| Zone Nord-OuestALL DE PROVENCE | 6 233 €/m² | 48 | ↑ +0,1 % |
| Zone CentreALL DE LA | 5 847 €/m² | 169 | ↑ +2,0 % |
| Zone Sud-OuestBD DE CABRY | 5 338 €/m² | 61 | ↓ −2,5 % |
| Zone SudALL DES CHENES | 5 152 €/m² | 109 | ↑ +3,0 % |
| Zone EstALL DES LAURIERS | 4 163 €/m² | 157 | ↑ +8,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 71 250 € | 1 188 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)31/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 90 000 € | 1 731 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 330 000 € | 8 462 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 133 000 € | 2 608 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 232 750 € | 9 310 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 525 000 € | 6 731 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 538 000 € | 5 434 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 435 000 € | 6 127 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 400 000 € | 5 195 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 171 000 € | 5 344 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 143 100 € | 5 963 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 390 000 € | 4 382 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)23/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 170 000 € | 5 862 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 430 000 € | 4 674 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 460 000 € | 5 412 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 850 000 € | 5 313 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 447 400 € | 9 131 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 418 000 € | 3 542 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 336 | 5 271 €/m² |
| 2024 | 2 001 | 5 365 €/m² |
| 2023 | 2 118 | 5 146 €/m² |
| 2022 | 2 617 | 5 062 €/m² |
| 2021 | 2 752 | 4 472 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?
En médiane sur 12 mois, 4 911 €/m² pour un appartement et 5 312 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Six-Fours-les-Plages ?
Zone Ouest (6 292 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 163 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Six-Fours-les-Plages ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 100 km
Six-Fours-les-Plages, à 4 911 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Valette-du-Var | 3 018 € | ↓ −29,4 % | 1286 | 16,4 km |
| La Garde | 3 274 € | ↑ +9,5 % | 1162 | 17,6 km |
| La Crau | 3 888 € | ↓ −6,9 % | 529 | 25,0 km |
| Draguignan | 2 227 € | ↓ −4,7 % | 2327 | 73,0 km |
| Saint-Raphaël | 4 737 € | ↓ −5,1 % | 3912 | 93,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Six-Fours-les-Plages. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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