Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Six-Fours-les-Plages, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 12 802 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 27 m² | −14,1 % | |
| T2 | 5 827 €/m² | 34 m² | +5,6 % | |
| T3 | 4 508 €/m² | 62 m² | −6,7 % | |
| T4 | 4 185 €/m² | 73 m² | +5,8 % | |
| T5+ | 3 761 €/m² | 120 m² | −25,1 % | |
| Maison | 5 743 €/m² | 101 m² | +7,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE LA | 5 871 €/m² | 49 | +0,2 % |
| Zone SudALL DES CHENES | 5 150 €/m² | 27 | +1,4 % |
| Zone EstALL DES LAURIERS | 4 125 €/m² | 51 | −1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 12 802. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 71 250 € | 1 188 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 39 m² | 330 000 € | 8 462 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 133 000 € | 2 608 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 232 750 € | 9 310 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 525 000 € | 6 731 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 538 000 € | 5 434 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 71 m² | 435 000 € | 6 127 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 77 m² | 400 000 € | 5 195 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 32 m² | 171 000 € | 5 344 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 24 m² | 143 100 € | 5 963 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 89 m² | 390 000 € | 4 382 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 29 m² | 170 000 € | 5 862 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 430 000 € | 4 674 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 64 m² | 0 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 460 000 € | 5 412 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 850 000 € | 5 313 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 49 m² | 447 400 € | 9 131 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 418 000 € | 3 542 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 191 | 5 281 €/m² | 5 809 €/m² |
| 2025-11 | 175 | 5 421 €/m² | 5 252 €/m² |
| 2025-10 | 186 | 4 754 €/m² | 5 717 €/m² |
| 2025-09 | 271 | 5 272 €/m² | 6 015 €/m² |
| 2025-08 | 109 | 5 432 €/m² | 4 874 €/m² |
| 2025-07 | 241 | 5 270 €/m² | 5 180 €/m² |
| 2025-06 | 247 | 5 278 €/m² | 5 352 €/m² |
| 2025-05 | 155 | 4 933 €/m² | 5 298 €/m² |
| 2025-04 | 227 | 5 171 €/m² | 5 825 €/m² |
| 2025-03 | 156 | 5 487 €/m² | 5 833 €/m² |
| 2025-02 | 210 | 5 036 €/m² | 5 434 €/m² |
| 2025-01 | 168 | 5 087 €/m² | 4 875 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Six-Fours-les-Plages.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian d'un appartement à Six-Fours-les-Plages s'établit à 4 911 €/m² sur 12 mois glissants, −1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 312 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (5 871 €/m²) est le quartier le plus cher de Six-Fours-les-Plages. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 4 125 €/m².
Où investir en locatif à Six-Fours-les-Plages ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Six-Fours-les-Plages ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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