Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Seyne-sur-Mer, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 26 313 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 880 €/m² | 28 m² | +9,7 % | |
| T2 | 3 813 €/m² | 41 m² | +0,9 % | |
| T3 | 3 405 €/m² | 61 m² | +7,2 % | |
| T4 | 2 902 €/m² | 77 m² | +2,5 % | |
| T5+ | 2 268 €/m² | 96 m² | −15,5 % | |
| Maison | 4 758 €/m² | 88 m² | +2,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE LA | 4 652 €/m² | 25 | −16,4 % |
| Zone NordALL DES CYPRES | 3 743 €/m² | 52 | −9,9 % |
| Zone CentreALL ANDRE SALVETTI | 3 671 €/m² | 79 | +10,2 % |
| Zone EstALL BRIN DE | 3 521 €/m² | 66 | −2,6 % |
| Zone SudALL BAPTISTIN RICHELME | 2 833 €/m² | 131 | +5,1 % |
| Zone Sud-OuestAV ANTONIO GRAMSCI | 2 609 €/m² | 43 | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 26 313. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 44 600 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 150 300 € | 5 567 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 437 500 € | 5 682 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 64 m² | 218 000 € | 3 406 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 304 100 € | 4 985 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 18 m² | 141 700 € | 7 872 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 90 000 € | 7 500 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 264 000 € | 3 771 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 200 m² | 812 000 € | 4 060 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 239 000 € | 3 515 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 313 | 3 692 €/m² | 4 533 €/m² |
| 2025-11 | 216 | 3 008 €/m² | 5 250 €/m² |
| 2025-10 | 504 | 3 429 €/m² | 4 188 €/m² |
| 2025-09 | 278 | 4 075 €/m² | 5 031 €/m² |
| 2025-08 | 166 | 3 004 €/m² | 4 804 €/m² |
| 2025-07 | 297 | 3 243 €/m² | 5 128 €/m² |
| 2025-06 | 350 | 3 269 €/m² | 4 320 €/m² |
| 2025-05 | 175 | 3 418 €/m² | 4 825 €/m² |
| 2025-04 | 347 | 3 485 €/m² | 4 729 €/m² |
| 2025-03 | 198 | 3 767 €/m² | 4 319 €/m² |
| 2025-02 | 199 | 2 781 €/m² | 5 078 €/m² |
| 2025-01 | 191 | 2 947 €/m² | 4 375 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Seyne-sur-Mer.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à La Seyne-sur-Mer s'établit à 3 236 €/m² sur 12 mois glissants, +3,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 427 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (4 652 €/m²) est le quartier le plus cher de La Seyne-sur-Mer. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 609 €/m².
Où investir en locatif à La Seyne-sur-Mer ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Seyne-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à La Seyne-sur-Mer ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Var (83), à partir des données officielles SIRENE.