Prix immobilier La Seyne-sur-Mer (83)
Un appartement s'y vend 3 236 €/m² et une maison 4 427 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 26 313 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 692 €/m² et la maison 4 533 €/m². Chaque mois ne compte que 166 à 504 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 234 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 313 | 3 692 €/m² | 4 533 €/m² |
| novembre 2025 | 216 | 3 008 €/m² | 5 250 €/m² |
| octobre 2025 | 504 | 3 429 €/m² | 4 188 €/m² |
| septembre 2025 | 278 | 4 075 €/m² | 5 031 €/m² |
| août 2025 | 166 | 3 004 €/m² | 4 804 €/m² |
| juillet 2025 | 297 | 3 243 €/m² | 5 128 €/m² |
| juin 2025 | 350 | 3 269 €/m² | 4 320 €/m² |
| mai 2025 | 175 | 3 418 €/m² | 4 825 €/m² |
| avril 2025 | 347 | 3 485 €/m² | 4 729 €/m² |
| mars 2025 | 198 | 3 767 €/m² | 4 319 €/m² |
| février 2025 | 199 | 2 781 €/m² | 5 078 €/m² |
| janvier 2025 | 191 | 2 947 €/m² | 4 375 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 571 et 4 667 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 466 à 3 128 €/m², avec 829 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 662 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 771 et 45 283 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 25 % | 3 801 €/m² | 40 m² | ↑ +7,2 % |
| T3 | 24 % | 3 243 €/m² | 62 m² | ↑ +4,3 % |
| Maison | 24 % | 4 703 €/m² | 88 m² | ↑ +0,7 % |
| T4 | 13 % | 2 864 €/m² | 77 m² | ↑ +2,8 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 641 €/m² | 26 m² | ↑ +9,2 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 426 €/m² | 90 m² | ↑ +0,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 427 €/m² en tête de page, 4 703 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV CHARLES DE | 5 192 €/m² | 64 | ↓ −8,0 % |
| Zone OuestBREMOND | 4 719 €/m² | 24 | ↑ +19,9 % |
| Zone NordALL DES CYPRES | 4 005 €/m² | 120 | ↓ −1,2 % |
| Zone EstALL BRIN DE | 3 606 €/m² | 160 | ↓ −0,1 % |
| Zone CentreALL ANDRE SALVETTI | 3 400 €/m² | 180 | ↑ +5,5 % |
| Zone SudALL BAPTISTIN RICHELME | 2 747 €/m² | 330 | ↑ +2,3 % |
| Zone Sud-OuestAV ANTONIO GRAMSCI | 2 674 €/m² | 115 | ↑ +9,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 437 500 € | 5 682 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 165 000 € | 2 143 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 140 000 € | 2 642 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 150 300 € | 5 567 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 141 700 € | 7 872 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 264 000 € | 3 771 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 304 100 € | 4 985 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 75 000 € | 1 531 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 218 000 € | 3 406 € |
| 29/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)29/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 812 000 € | 4 060 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 90 000 € | 7 500 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 239 000 € | 3 515 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 100 000 € | 3 704 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 234 | 3 343 €/m² |
| 2024 | 2 651 | 3 246 €/m² |
| 2023 | 3 132 | 3 364 €/m² |
| 2022 | 3 729 | 3 230 €/m² |
| 2021 | 12 069 | 2 967 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 3 236 €/m² pour un appartement et 4 427 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à La Seyne-sur-Mer ?
Zone Nord-Est (5 192 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 674 €/m²).
Combien de temps pour vendre à La Seyne-sur-Mer ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 90 km
La Seyne-sur-Mer, à 3 236 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des cinq communes comparables ; seule Draguignan est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Six-Fours-les-Plages | 4 911 € | ↓ −1,1 % | 2284 | 5,8 km |
| Hyères | 4 014 € | ↑ +2,9 % | 3438 | 29,2 km |
| Draguignan | 2 227 € | ↓ −4,7 % | 2327 | 69,0 km |
| Fréjus | 4 140 € | ↑ +0,6 % | 4101 | 84,2 km |
| Saint-Raphaël | 4 737 € | ↓ −5,1 % | 3912 | 88,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Seyne-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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