Prix immobilier à Fréjus (83)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fréjus, commune du Var (83) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 25 858 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 26 m² | −0,6 % | |
| T2 | 4 345 €/m² | 42 m² | −1,2 % | |
| T3 | 4 062 €/m² | 65 m² | +0,9 % | |
| T4 | 3 952 €/m² | 80 m² | +15,5 % | |
| T5+ | 2 675 €/m² | 89 m² | +3,2 % | |
| Maison | 4 597 €/m² | 104 m² | −3,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 83370 | 5 769 €/m² | 76 | +1,8 % |
| Quartier 83600 | 4 180 €/m² | 462 | +0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 25 858. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 187 300 € | 4 683 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 144 900 € | 3 019 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 26 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 42 000 € | 1 500 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 111 500 € | 5 310 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 175 000 € | 3 804 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 15 m² | 19 000 € | 1 267 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 56 m² | 212 000 € | 3 786 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 26 m² | 130 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 48 m² | 267 000 € | 5 563 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 330 000 € | 4 714 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 52 m² | 287 000 € | 5 519 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 595 000 € | 8 041 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 484 | 4 203 €/m² | 4 777 €/m² |
| 2025-11 | 301 | 4 498 €/m² | 3 625 €/m² |
| 2025-10 | 325 | 4 286 €/m² | 4 842 €/m² |
| 2025-09 | 452 | 4 570 €/m² | 5 651 €/m² |
| 2025-08 | 227 | 4 179 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-07 | 381 | 4 205 €/m² | 4 395 €/m² |
| 2025-06 | 443 | 4 699 €/m² | 5 439 €/m² |
| 2025-05 | 251 | 4 354 €/m² | 4 947 €/m² |
| 2025-04 | 432 | 4 191 €/m² | 4 510 €/m² |
| 2025-03 | 294 | 4 201 €/m² | 4 426 €/m² |
| 2025-02 | 286 | 4 286 €/m² | 4 038 €/m² |
| 2025-01 | 271 | 4 687 €/m² | 5 182 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fréjus.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fréjus ?
Le prix médian d'un appartement à Fréjus s'établit à 4 140 €/m² sur 12 mois glissants, +0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 643 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 83370 (5 769 €/m²) est le quartier le plus cher de Fréjus. À l'opposé, Quartier 83600 propose les prix d'entrée autour de 4 180 €/m².
Où investir en locatif à Fréjus ?
Les zones comme Quartier 83600 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Fréjus ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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