Prix immobilier à Dolus-le-Sec (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dolus-le-Sec, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 315 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 608 €/m² | 92 m² | −22,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 315. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 412 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 110 m² | 173 000 € | 1 573 €/m² |
| 05/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 10 932 m² | 108 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 73 m² | 119 900 € | 1 642 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 163 500 € | 2 044 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 214 m² | 326 550 € | 1 526 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 24/04/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 20 222 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 235 m² | 331 000 € | 1 409 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 19/03/2025 | AutreBien | — | 1 760 € | — |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 110 000 € | — |
| 23/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 1 125 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 9 p. (12 biens) | 412 m² | 512 981 € | 1 245 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 156 m² | 125 000 € | 801 €/m² |
| 12/12/2024 | AutreBien | — | 21 988 € | — |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 63 000 € | 708 €/m² |
| 30/07/2024 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 114 000 € | 1 407 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 5 | — | 1 573 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 642 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 044 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | 2 546 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 400 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 17 | — | 1 603 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 708 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 39 | — | 1 598 €/m² |
| 2024-05 | 5 | — | 1 694 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dolus-le-Sec ?
Les données DVF pour Dolus-le-Sec n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dolus-le-Sec ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dolus-le-Sec ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dolus-le-Sec ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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