Prix immobilier à Cuxac-Cabardès (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cuxac-Cabardès, commune du Aude (11) en Occitanie. 468 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 375 €/m² | 60 m² | +16,1 % | |
| Maison | 1 288 €/m² | 74 m² | −28,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 468. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (71 biens) | — | 100 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (44 biens) | — | 150 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 234 m² | 230 000 € | 983 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 148 m² | 115 000 € | 777 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 144 m² | 53 000 € | — |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 4 376 m² | 2 107 400 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 110 m² | 55 000 € | 500 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 60 m² | 82 500 € | 1 375 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 80 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 132 m² | 45 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 221 m² | 202 150 € | 915 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 146 m² | 137 000 € | 938 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 109 500 € | 1 335 €/m² |
| 21/05/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 117 | — | 1 966 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 104 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 1 375 €/m² | — |
| 2025-08 | 4 | — | 1 288 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 327 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 877 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 335 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 642 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | 1 179 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 1 233 €/m² |
| 2024-10 | 6 | 1 184 €/m² | 2 045 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cuxac-Cabardès ?
Le prix médian d'un appartement à Cuxac-Cabardès s'établit à 1 196 €/m² sur 12 mois glissants, +16,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 398 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cuxac-Cabardès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cuxac-Cabardès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cuxac-Cabardès ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Aude (11), à partir des données officielles SIRENE.