Prix immobilier à Cousances-les-Forges (55)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cousances-les-Forges, commune du Meuse (55) en Grand Est. 671 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 897 €/m² | 82 m² | −15,2 % | |
| T5+ | 1 101 €/m² | 85 m² | −8,1 % | |
| Maison | 609 €/m² | 91 m² | −39,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 671. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 190 000 € | 1 397 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 61 m² | 37 500 € | 615 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 2 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 182 m² | 54 810 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 45 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 70 m² | 63 000 € | 900 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (8 biens) | 85 m² | 93 600 € | 1 101 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 510 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 106 000 € | — |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 500 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 157 000 € | 1 121 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien (49 biens) | — | 18 000 € | — |
| 23/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 48 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 895 €/m² | 985 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 989 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 1 001 €/m² | 602 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | — |
| 2025-07 | 50 | — | 1 121 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | 1 692 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 786 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 1 778 €/m² |
| 2024-12 | 17 | 1 198 €/m² | 639 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cousances-les-Forges ?
Le prix médian d'un appartement à Cousances-les-Forges s'établit à 1 058 €/m² sur 12 mois glissants, −14,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 109 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cousances-les-Forges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cousances-les-Forges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cousances-les-Forges ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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