Prix immobilier a Corrençon-en-Vercors
374 habitants · 39,3 km2 · 10 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Corrençon-en-Vercors pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
35
Departement
Isère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Corrençon-en-Vercors
Prix m2 appartement
3 328 EUR
Mediane 3 328 EUR
↑ 25,4%Prix m2 maison
5 384 EUR
12 mois glissants
↑ 22,9%Transactions 12m
35
DVF consolide
↓ 3,7%Delai de vente
74 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele13,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
85/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Corrençon-en-Vercors en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+25,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -17,8 % sur 5 ans. Corrençon-en-Vercors reste en repli de long terme.
02
-3,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Corrençon-en-Vercors
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
28 transactions — 24 mois glissants
64% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 497 €
Médiane
4 577 €
P75
5 422 €
Lecture
50% des appartements à Corrençon-en-Vercors se vendent entre 2 497 et 5 422 €/m². Au-delà de 5 422 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Corrençon-en-Vercors. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
36%3 372 €/m²
T2
9%2 489 €/m²
T3
18%5 460 €/m²
T5+
9%5 561 €/m²
Maison
27%5 720 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Corrençon-en-Vercors
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 25 | 12 RES LES QUATRE SAISONS | Appartement | T1 | 29 m² | 123 k€ | 4 245 € |
| 12 nov. 25 | 72 IMP DU BOIS DES CERFS | Appartement | T6 | 122 m² | 679 k€ | 5 561 € |
| 06 nov. 25 | 11 RES LES CHALETS DU VERCORS | Appartement | T1 | 22 m² | 108 k€ | 4 909 € |
| 13 oct. 25 | DRAP ROUX ET COTE GY | — | — | — | 26 k€ | — |
| 10 oct. 25 | BAUME NOIRE AUBERG POR BAR | — | — | — | 30 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 5186 BRUYERE ET FOURNELLA | Appartement | T3 | 52 m² | 280 k€ | 5 385 € |
| 29 août 25 | 297 LES RITONS | Maison | T3 | 68 m² | 520 k€ | 7 647 € |
| 05 août 25 | LES MENGOTS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 385 IMP DES AROLLES | Maison | T2 | 132 m² | 378 k€ | 2 860 € |
| 23 juil. 25 | 11 RES LES CHALETS DU VERCORS | Appartement | T1 | 22 m² | 55 k€ | 2 500 € |
| 21 juil. 25 | 5186 BRUYERE ET FOURNELLA | Appartement | T3 | 56 m² | 310 k€ | 5 536 € |
| 21 juil. 25 | 199 RUE DES PICCAUDS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 300 m² | 1350 k€ | — |
| 08 juil. 25 | 106 IMP DES AROLLES | Appartement | T2 | 27 m² | 67 k€ | 2 489 € |
| 26 juin 25 | 2244 RTE DU CLOS DE LA BALME | Appartement | T1 | 25 m² | 53 k€ | 2 126 € |
| 25 juin 25 | LES PICCAUDS | — | — | — | 5 k€ | — |
| 23 mai 25 | 128 RES LES MOUCHEROLLES | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 21 mai 25 | 410 RTE DE VILLARD DE LANS | Maison | T2 | 72 m² | 305 k€ | 4 236 € |
| 07 mai 25 | JOLENEYRE | — | — | — | 466 k€ | — |
| 25 mars 25 | 128 RES LES MOUCHEROLLES | Dépendance | — | — | 55 k€ | — |
| 25 mars 25 | 128 RES LES MOUCHEROLLES | Dépendance | — | — | 23 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Corrençon-en-Vercors
Le cycle local en 60 mois. Corrençon-en-Vercors est -17,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Corrençon-en-Vercors
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
85/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Corrençon-en-Vercors
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — DE LA BALME
30 logements
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Comparez Corrençon-en-Vercors aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Corrençon-en-Vercors
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Corrençon-en-Vercors
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Corrençon-en-Vercors en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Corrençon-en-Vercors s'établit à 3 328 €/m² sur 12 mois glissants, +25,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 384 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Corrençon-en-Vercors ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Corrençon-en-Vercors ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Corrençon-en-Vercors ?+
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026