Prix immobilier à Gresse-en-Vercors (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gresse-en-Vercors, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 366 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 490 €/m² | 26 m² | +6,7 % | |
| T2 | 2 336 €/m² | 37 m² | −8,8 % | |
| Maison | 2 564 €/m² | 87 m² | +5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 366. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 39 500 € | 1 317 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 86 450 € | 2 336 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 59 750 € | 2 490 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 64 m² | 61 700 € | 964 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 52 725 € | 2 028 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 270 400 € | 2 677 €/m² |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 77 000 € | 2 655 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 73 m² | 178 950 € | 2 451 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 33 m² | 70 000 € | 2 121 €/m² |
| 19/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 52 250 € | 2 090 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 172 700 € | 4 318 €/m² |
| 15/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 35 m² | 77 300 € | 2 209 €/m² |
| 15/05/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 26/03/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 63 650 € | 2 357 €/m² |
| 25/03/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 54 000 € | 2 160 €/m² |
| 25/03/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 70 000 € | 2 593 €/m² |
| 13/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 44 m² | 82 620 € | 1 878 €/m² |
| 24/02/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 82 000 € | 3 417 €/m² |
| 21/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 91 200 € | 2 764 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 76 m² | 255 960 € | 3 368 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 2 413 €/m² | — |
| 2025-10 | 3 | 2 028 €/m² | 2 677 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 2 655 €/m² | 2 451 €/m² |
| 2025-06 | 2 | 2 106 €/m² | — |
| 2025-05 | 4 | 2 209 €/m² | 4 318 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 2 357 €/m² | — |
| 2025-02 | 35 | 3 090 €/m² | 3 368 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 138 €/m² |
| 2024-12 | 6 | 2 375 €/m² | — |
| 2024-11 | 7 | 2 142 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2024-10 | 5 | 2 388 €/m² | — |
| 2024-09 | 2 | 1 966 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gresse-en-Vercors ?
Le prix médian d'un appartement à Gresse-en-Vercors s'établit à 2 109 €/m² sur 12 mois glissants, +3,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 533 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gresse-en-Vercors ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gresse-en-Vercors ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gresse-en-Vercors ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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