Prix immobilier Combreux (45)
Une maison s'y vend 1 733 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 123 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 674 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 7 | 1 674 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 605 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 625 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 905 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 696 €/m² | |
| juillet 2024 | 24 | 1 542 €/m² | |
| mai 2024 | 3 | 1 619 €/m² | |
| décembre 2023 | 1 | ||
| septembre 2023 | 8 | 1 825 €/m² | |
| août 2023 | 1 | ||
| mai 2023 | 3 | ||
| décembre 2022 | 4 | 1 862 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 625 €/m² | 80 m² | ↑ +0,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 733 €/m² en tête de page, 1 625 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 9 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)26/11/2025 · 316 m² | 316 m² | 264 500 € | 837 € |
| 18/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/06/2025 · 110 m² | 110 m² | 176 500 € | 1 605 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)31/03/2025 · 320 m² | 320 m² | 130 000 € | |
| 27/02/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/02/2025 · 42 m² | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
| 30/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2024 · 125 m² | 125 m² | 212 000 € | 1 696 € |
| 26/07/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)26/07/2024 · 120 m² | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 22/07/2024 | Maison, 8 pièces (18 biens)22/07/2024 · 626 m² | 626 m² | 16 790 € | |
| 03/05/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)03/05/2024 · 84 m² | 84 m² | 136 000 € | 1 619 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 22 | |
| 2024mai à déc. | 31 | |
| 2023mai à déc. | 13 | |
| 2022févr. à déc. | 44 | |
| 2021sept. à déc. | 5 |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combreux ?
En médiane sur 12 mois, 1 733 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 70 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nesploy | 2 179 € | 21 | 6,3 km | |
| Auvilliers-en-Gâtinais | 832 € | 29 | 12,6 km | |
| Barville-en-Gâtinais | 2 071 € | 14 | 18,5 km | |
| Gaubertin | 1 896 € | 47 | 20,7 km | |
| Moulon | 1 273 € | 19 | 22,8 km | |
| Villamblain | 1 875 € | 14 | 55,9 km | |
| Thou | 1 005 € | 46 | 60,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combreux. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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