Prix immobilier à Combres (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Combres, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 298 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 72 m² | +44,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 298. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 152 m² | 133 000 € | 875 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 3 800 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 78 003 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 119 500 € | 2 134 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 157 m² | 241 000 € | 1 535 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 160 m² | 110 000 € | 688 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 38 m² | 45 000 € | 1 184 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 392 € | — |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 66 m² | 119 000 € | 1 803 €/m² |
| 25/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 206 m² | 100 000 € | — |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 1 p. | 36 m² | 18 000 € | 500 €/m² |
| 31/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 115 m² | 142 500 € | 1 239 €/m² |
| 30/07/2024 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 7 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 2 153 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 290 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 2 134 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 184 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 36 | — | 1 803 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 971 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | 1 239 €/m² |
| 2024-07 | 7 | — | 1 667 €/m² |
| 2024-06 | 10 | — | 1 600 €/m² |
| 2024-04 | 9 | — | 939 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Combres ?
Les données DVF pour Combres n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Combres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Combres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Combres ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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