Prix immobilier a Chenôve
14 k habitants · 7,47 km2 · 1 907 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chenôve pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
203
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Chenôve
Prix m2 appartement
1 250 EUR
Mediane 1 250 EUR
↑ 3,1%Prix m2 maison
2 622 EUR
12 mois glissants
↑ 2,8%Transactions 12m
203
DVF consolide
↓ 1,1%Delai de vente
55 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chenôve en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -6,4 % sur 5 ans. Chenôve reste en repli de long terme.
02
-1,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chenôve
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
151 transactions — 24 mois glissants
99% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
981 €
Médiane
1 300 €
P75
2 177 €
Lecture
50% des appartements à Chenôve se vendent entre 981 et 2 177 €/m². Au-delà de 2 177 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chenôve. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%2 446 €/m²
T2
10%2 260 €/m²
T3
22%1 462 €/m²
T4
26%1 061 €/m²
T5+
1%523 €/m²
Maison
37%2 548 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chenôve
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 30 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | T4 | 76 m² | 95 k€ | 1 250 € |
| 19 déc. 25 | 27 RUE JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 3 AV DROITS HOMME ET CITOYEN | Appartement | T2 | 52 m² | 131 k€ | 2 524 € |
| 16 déc. 25 | 9 RUE EDOUARD HERRIOT | Appartement | T4 | 85 m² | 41 k€ | 482 € |
| 15 déc. 25 | 95 AV ROLAND CARRAZ | Maison | T3 | 72 m² | 273 k€ | 3 792 € |
| 15 déc. 25 | 3 RUE CHARLES POISOT | Maison | T3 | 60 m² | 150 k€ | 2 500 € |
| 11 déc. 25 | 18 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 76 m² | 49 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 16 RUE LEON GAMBETTA | Appartement | T4 | 66 m² | 59 k€ | 894 € |
| 10 déc. 25 | 37 AV DU 14 JUILLET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1837 m² | 1620 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 31 BD DES VALENDONS | Appartement | T1 | 55 m² | 72 k€ | 1 300 € |
| 05 déc. 25 | 86 RUE ALIX DE VERGY | Maison | T6 | 121 m² | 278 k€ | 2 293 € |
| 05 déc. 25 | 1 RUE EDOUARD HERRIOT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 83 m² | 87 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 31 RUE JULES FERRY | Appartement | T3 | 56 m² | 88 k€ | 1 568 € |
| 05 déc. 25 | 7 RUE RAYMOND BOUGEOT | Appartement | T3 | 58 m² | 58 k€ | 1 000 € |
| 27 nov. 25 | 24 RUE ANTOINE BECQUEREL | Appartement | T1 | 10886 m² | 800 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 1 RUE DE LA PAULEE | Appartement | T3 | 69 m² | 203 k€ | 2 937 € |
| 24 nov. 25 | 55 RUE DU 11 SEPTEMBRE | Appartement | T2 | 43 m² | 105 k€ | 2 442 € |
| 21 nov. 25 | 23 RUE PRAIRIAL | Maison | T4 | 114 m² | 268 k€ | 2 349 € |
| 20 nov. 25 | 7 RUE DES TULIPES | Maison | T5 | 92 m² | 150 k€ | 1 630 € |
| 20 nov. 25 | 11 RUE ALBERT THOMAS | Maison | T5 | 115 m² | 252 k€ | 2 189 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Chenôve
Le cycle local en 60 mois. Chenôve est -6,4% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chenôve
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chenôve
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chenôve en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chenôve s'établit à 1 250 €/m² sur 12 mois glissants, +3,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 622 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chenôve ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chenôve ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chenôve ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026