Prix immobilier à Beaune (21)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaune, commune du Côte-d'Or (21) en Bourgogne-Franche-Comté. 6 993 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 196 €/m² | 33 m² | −42,0 % | |
| T2 | 2 913 €/m² | 50 m² | +3,3 % | |
| T3 | 2 690 €/m² | 64 m² | +2,2 % | |
| T4 | 2 219 €/m² | 93 m² | −5,1 % | |
| T5+ | 1 484 €/m² | 96 m² | −38,1 % | |
| Maison | 2 632 €/m² | 99 m² | −7,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU 8 | 2 891 €/m² | 22 | −30,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 993. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 529 m² | 859 200 € | 1 624 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 192 m² | 155 200 € | 808 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 85 m² | 129 000 € | 1 518 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 139 m² | 459 840 € | 3 308 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 310 m² | 350 000 € | 1 129 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 45 m² | 120 500 € | 2 678 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 661 m² | 2 450 000 € | 921 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 110 m² | 381 000 € | 3 464 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 114 m² | 140 000 € | 1 228 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 383 m² | 475 000 € | 1 240 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 114 000 € | 2 533 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 40 m² | 137 300 € | 3 433 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 58 m² | 228 000 € | 3 931 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 39 m² | 365 580 € | 9 374 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 94 350 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 300 m² | 250 000 € | 833 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 51 | 2 700 €/m² | 2 456 €/m² |
| 2025-11 | 66 | 1 805 €/m² | 2 606 €/m² |
| 2025-10 | 101 | 2 797 €/m² | 3 497 €/m² |
| 2025-09 | 63 | 2 170 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2025-08 | 62 | 3 165 €/m² | 2 331 €/m² |
| 2025-07 | 138 | 2 900 €/m² | 2 841 €/m² |
| 2025-06 | 106 | 2 297 €/m² | 2 911 €/m² |
| 2025-05 | 86 | 2 912 €/m² | 2 195 €/m² |
| 2025-04 | 104 | 3 463 €/m² | 2 825 €/m² |
| 2025-03 | 129 | 3 177 €/m² | 3 229 €/m² |
| 2025-02 | 97 | 2 769 €/m² | 2 658 €/m² |
| 2025-01 | 105 | 2 917 €/m² | 2 677 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Beaune.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaune ?
Le prix médian d'un appartement à Beaune s'établit à 2 773 €/m² sur 12 mois glissants, −6,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 721 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 891 €/m²) est le quartier le plus cher de Beaune.
Où investir en locatif à Beaune ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Beaune ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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