Prix immobilier Beaune (21)
Un appartement s'y vend 2 773 €/m² et une maison 2 721 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 993 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 700 €/m² et la maison 2 456 €/m². Chaque mois ne compte que 51 à 138 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 108 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 2 700 €/m² | 2 456 €/m² |
| novembre 2025 | 66 | 1 805 €/m² | 2 606 €/m² |
| octobre 2025 | 101 | 2 797 €/m² | 3 497 €/m² |
| septembre 2025 | 63 | 2 170 €/m² | 2 625 €/m² |
| août 2025 | 62 | 3 165 €/m² | 2 331 €/m² |
| juillet 2025 | 138 | 2 900 €/m² | 2 841 €/m² |
| juin 2025 | 106 | 2 297 €/m² | 2 911 €/m² |
| mai 2025 | 86 | 2 912 €/m² | 2 195 €/m² |
| avril 2025 | 104 | 3 463 €/m² | 2 825 €/m² |
| mars 2025 | 129 | 3 177 €/m² | 3 229 €/m² |
| février 2025 | 97 | 2 769 €/m² | 2 658 €/m² |
| janvier 2025 | 105 | 2 917 €/m² | 2 677 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 097 et 3 802 €/m². La tranche la plus fréquente va de 980 à 2 850 €/m², avec 256 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 870 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 581 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 2 700 €/m² | 98 m² | ↓ −3,7 % |
| T3 | 23 % | 2 678 €/m² | 65 m² | ↑ +5,9 % |
| T2 | 17 % | 2 797 €/m² | 46 m² | ↓ −8,1 % |
| Studio, T1 | 12 % | 3 394 €/m² | 28 m² | ↑ +5,3 % |
| T4 | 7 % | 2 500 €/m² | 90 m² | ↑ +9,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 681 €/m² | 96 m² | ↓ −26,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE L | 3 590 €/m² | 71 | ↑ +20,5 % |
| Zone CentreAV DES LYONNAIS | 2 778 €/m² | 45 | ↓ −11,7 % |
| Zone NordAV DU LAC | 2 603 €/m² | 62 | ↑ +4,9 % |
| Zone Nord-OuestAV CHARLES DE | 2 167 €/m² | 45 | ↓ −7,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 529 m² | 529 m² | 859 200 € | 1 624 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 155 200 € | 808 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 129 000 € | 1 518 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 459 840 € | 3 308 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)17/12/2025 · 310 m² | 310 m² | 350 000 € | 1 129 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 120 500 € | 2 678 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/12/2025 · 2 661 m² | 2 661 m² | 2 450 000 € | 921 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 140 000 € | 1 228 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces12/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 381 000 € | 3 464 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)11/12/2025 · 383 m² | 383 m² | 475 000 € | 1 240 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 114 000 € | 2 533 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces10/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 137 300 € | 3 433 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 228 000 € | 3 931 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 365 580 € | 9 374 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces08/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 162 000 € | 2 700 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)04/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 250 000 € | 833 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 108 | 2 848 €/m² |
| 2024 | 1 050 | 2 485 €/m² |
| 2023 | 1 367 | 2 994 €/m² |
| 2022 | 1 448 | 2 794 €/m² |
| 2021 | 1 469 | 2 729 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaune ?
En médiane sur 12 mois, 2 773 €/m² pour un appartement et 2 721 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Beaune ?
Zone Ouest (3 590 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 167 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Beaune ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 40 km
Beaune, à 2 773 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chenôve | 1 250 € | ↑ +17,8 % | 359 | 31,7 km |
| Talant | 2 222 € | ↑ +2,7 % | 396 | 36,6 km |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | ↑ +2,5 % | 392 | 37,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaune. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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