Prix immobilier a Châteaufort
2 k habitants · 4,89 km2 · 320 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Châteaufort pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Yvelines
Signal local
Marche a qualifier
Tableau de bord
Marche residentiel Châteaufort
Prix m2 appartement
4 349 EUR
Mediane 4 349 EUR
↓ 22,1%Prix m2 maison
4 658 EUR
12 mois glissants
↓ 19,9%Transactions 12m
34
DVF consolide
↑ 68,4%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 41,0%Loyer m2 moyen
Modele17,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
-
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Châteaufort en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-22,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -11,6 % sur 5 ans. Châteaufort reste en repli de long terme.
02
+68,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Châteaufort
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
43% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 512 €
Médiane
3 781 €
P75
4 595 €
Lecture
50% des appartements à Châteaufort se vendent entre 3 512 et 4 595 €/m². Au-delà de 4 595 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Châteaufort. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%3 781 €/m²
T2
20%4 054 €/m²
T4
20%3 747 €/m²
Maison
50%4 984 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Châteaufort
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 25 | 11 SQ DU CLOS DE LA GRANGE | Maison | T5 | 112 m² | 558 k€ | 4 984 € |
| 17 sept. 25 | 31 PL SAINT CHRISTOPHE | Maison | T4 | 75 m² | 647 k€ | 8 625 € |
| 27 août 25 | 24 PL SAINT CHRISTOPHE | Appartement | T4 | 168 m² | 386 k€ | 2 298 € |
| 30 juil. 25 | 3 RUE TRAVERSIERE | Appartement | T4 | 116 m² | 336 k€ | 2 898 € |
| 29 juil. 25 | 24 PL SAINT CHRISTOPHE | Appartement | T2 | 84 m² | 295 k€ | 3 512 € |
| 18 juil. 25 | 8 RUE D ORS | Maison | T4 | 102 m² | 516 k€ | 5 059 € |
| 09 juil. 25 | LES MARNIERES | — | — | — | 2028 k€ | — |
| 08 juil. 25 | LA COTE DES ROSIERS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 20 juin 25 | 19 RUE D ORS | Maison | T4 | 126 m² | 120 k€ | 952 € |
| 20 juin 25 | 37 RUE DE LA PERRUCHE | Maison | T7 | 160 m² | 607 k€ | 3 792 € |
| 11 juin 25 | LES MARNIERES | — | — | — | 622 k€ | — |
| 11 juin 25 | LES MARNIERES | — | — | — | 3278 k€ | — |
| 23 mai 25 | 20 PL SAINT CHRISTOPHE | Appartement | T1 | 32 m² | 121 k€ | 3 781 € |
| 30 avr. 25 | 4 RUE DE LA BUTTE NEUVE | Appartement | T5 | 141 m² | 470 k€ | 3 333 € |
| 29 avr. 25 | 6 RUE DU MOULIN | Maison | T3 | 127 m² | 596 k€ | 4 692 € |
| 17 févr. 25 | 2 PL DE LA GRANGE | Maison | T6 | 160 m² | 514 k€ | 3 215 € |
| 14 févr. 25 | 13 RUE DU LAVOIR | Maison | T7 | 212 m² | 736 k€ | 3 473 € |
| 30 déc. 24 | 1 PL DES DEUX MARES | Maison | T6 | 128 m² | 520 k€ | 4 062 € |
| 20 déc. 24 | LES MARNIERES | — | — | — | 1436 k€ | — |
| 13 déc. 24 | 4 PL DE L EGLISE | Maison | T5 | 440 m² | 964 k€ | 2 191 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Châteaufort
Le cycle local en 60 mois. Châteaufort est -11,6% sur 5 ans.
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Comparez Châteaufort aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Châteaufort
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Châteaufort
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Châteaufort en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Châteaufort s'établit à 4 349 €/m² sur 12 mois glissants, -22,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 658 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Châteaufort ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châteaufort ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châteaufort ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 19 mai 2026