Prix immobilier a Chamoux-sur-Gelon
966 habitants · 10,72 km2 · 90 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chamoux-sur-Gelon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
46
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Chamoux-sur-Gelon
Prix m2 appartement
1 758 EUR
Mediane 1 758 EUR
↑ 295,7%Prix m2 maison
2 506 EUR
12 mois glissants
↑ 266,1%Transactions 12m
46
DVF consolide
↑ 37,0%Delai de vente
54 j
Estimation
↓ 22,0%Loyer m2 moyen
Modele7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chamoux-sur-Gelon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+295,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -57,5 % sur 5 ans. Chamoux-sur-Gelon reste en repli de long terme.
02
+37,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chamoux-sur-Gelon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 50%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 339 €
Médiane
6 957 €
P75
7 088 €
Lecture
50% des appartements à Chamoux-sur-Gelon se vendent entre 5 339 et 7 088 €/m². Au-delà de 7 088 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chamoux-sur-Gelon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%7 088 €/m²
T5+
7%3 722 €/m²
Maison
80%2 415 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chamoux-sur-Gelon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | LA SERVAZ | — | — | — | 2 k€ | — |
| 15 déc. 25 | LA CREUSE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 92 RUE DU GRAND ARC | Maison | T5 | 102 m² | 316 k€ | 3 097 € |
| 03 déc. 25 | CHAMOUX | — | — | — | 20 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 220 CHE DU GRAND PECHU | Maison | T3 | 70 m² | 99 k€ | 1 414 € |
| 29 oct. 25 | CHAMOUX | — | — | — | 12 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 92 CHAMOUX | Maison | T3 | 84 m² | 233 k€ | 2 768 € |
| 17 oct. 25 | 171 IMP DU GRAND CHAMP | Appartement | T5 | 147 m² | 361 k€ | 2 456 € |
| 13 oct. 25 | 68 RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | Maison | T4 | 70 m² | 60 k€ | 857 € |
| 13 oct. 25 | 12 CHAMOUX | Maison | T2 | 50 m² | 256 k€ | 5 129 € |
| 01 oct. 25 | 165 CHE DE BORIANT | Maison | T4 | 120 m² | 151 k€ | 1 256 € |
| 01 oct. 25 | TROISIEME BERRE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 729 RTE JEAN FRANCOIS MAMY | Maison | T4 | 145 m² | 130 k€ | 897 € |
| 25 sept. 25 | CHAMOUX | — | — | — | 93 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 396 RTE DE L ARCLUSAZ | Maison | T4 | 308 m² | 385 k€ | 1 250 € |
| 31 juil. 25 | 10 CHAMOUX | Appartement | T4 | 350 m² | 480 k€ | 1 371 € |
| 15 juil. 25 | VILLARD DIZIER | — | — | — | 51 k€ | — |
| 01 juil. 25 | 80 RUE SAINT JOSEPH | Dépendance | — | — | 122 k€ | — |
| 30 juin 25 | 199 IMP DU GRAND CHAMP | Maison | T6 | 149 m² | 347 k€ | 2 330 € |
| 05 juin 25 | CHAMOUX | — | — | — | 115 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Chamoux-sur-Gelon
Le cycle local en 60 mois. Chamoux-sur-Gelon est -57,5% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Chamoux-sur-Gelon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
966 hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Chamoux-sur-Gelon en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chamoux-sur-Gelon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chamoux-sur-Gelon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chamoux-sur-Gelon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chamoux-sur-Gelon s'établit à 1 758 €/m² sur 12 mois glissants, +295,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 506 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chamoux-sur-Gelon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chamoux-sur-Gelon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chamoux-sur-Gelon ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Chamoux-sur-Gelon
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026