Prix immobilier Chabanais (16)
Un appartement s'y vend 1 667 €/m² et une maison 1 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 867 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 326 €/m² et la maison 1 224 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 1 326 €/m² | 1 224 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 1 111 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 909 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 468 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 406 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 1 000 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 6 167 €/m² | 1 369 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 1 294 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 738 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 214 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 940 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 633 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 326 et 3 304 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 326 à 2 168 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 842 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 326 et 6 607 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 1 169 €/m² | 88 m² | ↑ +25,2 % |
| Studio, T1 | 25 % | 1 326 €/m² | 46 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 304 €/m² | 56 m² | ↓ −33,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 000 €/m² en tête de page, 1 169 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 12 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 75 000 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 245 m² | 245 m² | 70 000 € | |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (36 biens)16/12/2025 · 530 m² | 530 m² | 61 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)08/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 129 570 € | 1 524 € |
| 26/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)26/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 22 000 € | |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 225 000 € | 1 585 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 155 500 € | 1 111 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces04/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 20 000 € | |
| 03/11/2025 | Maison, 8 pièces (10 biens)03/11/2025 · 420 m² | 420 m² | 150 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 900 € | 1 409 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 23 000 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/10/2025 · 176 m² | 176 m² | 80 000 € | |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)24/10/2025 · 1 180 m² | 1 180 m² | 100 000 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 90 960 € | 910 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 173 | 3 746 €/m² |
| 2024 | 97 | 4 316 €/m² |
| 2023 | 101 | 1 484 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 163 | 1 333 €/m² |
| 2021 | 265 | 934 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chabanais ?
En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chabanais ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Chabanais, à 1 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chassenon | 661 € | 101 | 5,3 km | |
| Étagnac | 4 296 € | 60 | 6,6 km | |
| Ansac-sur-Vienne | 2 152 € | 141 | 15,5 km | |
| Brigueuil | 2 054 € | 154 | 16,1 km | |
| Saint-Claud | 3 000 € | 116 | 17,7 km | |
| Taponnat-Fleurignac | 1 595 € | 120 | 24,4 km | |
| Montbron | 3 931 € | 193 | 26,8 km | |
| Rivières | 3 546 € | 125 | 29,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chabanais. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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