Prix immobilier Caudiès-de-Fenouillèdes (66)
Un appartement s'y vend 1 216 €/m² et une maison 1 236 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 507 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | ||
| novembre 2025 | 7 | ||
| octobre 2025 | 14 | 1 135 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 353 €/m² | |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 4 | ||
| juin 2025 | 4 | 2 724 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 7 | 1 028 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 288 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 206 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 564 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 216 et 1 436 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 150 à 1 197 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 47 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 144 et 1 585 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 135 €/m² | 74 m² | ↓ −15,5 % |
| T4 | 12 % | 1 216 €/m² | 85 m² | |
| T3 | 6 % | 1 585 €/m² | 65 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 236 €/m² en tête de page, 1 135 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 20 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 46 000 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 84 000 € | 1 135 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 92 000 € | 1 353 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 21 000 € | |
| 25/06/2025 | Local industriel ou commercial25/06/2025 · 156 m² | 156 m² | 2 000 € | |
| 25/06/2025 | Maison, 4 pièces25/06/2025 · 68 m² | 68 m² | 185 250 € | 2 724 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 111 | 1 288 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 42 | |
| 2023 | 78 | |
| 2022 | 96 | 818 €/m² |
| 2021 | 174 | 1 006 €/m² |
Deux comptes de ventes. 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
En médiane sur 12 mois, 1 216 €/m² pour un appartement et 1 236 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Caudiès-de-Fenouillèdes, à 1 216 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caudiès-de-Fenouillèdes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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